Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Navarra

El cálculo del valor catastral en la provincia de Navarra, como en el resto de España, es un proceso técnico-administrativo que sirve para determinar el valor de los bienes inmuebles. Este valor no refleja el valor de mercado, sino una estimación administrativa que se utiliza para la imposición de diferentes tributos, tales como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). El valor catastral de un inmueble se calcula teniendo en cuenta la ubicación del mismo, sus características físicas, la renta que se podría obtener del inmueble, y otros elementos como el coste y antigüedad del mismo. Este cálculo es realizado por la Dirección General del Catastro, que es el organismo responsable de llevar a cabo la gestión catastral en España. Para registrar un bien inmueble y obtener su valor catastral en Navarra, es necesario seguir los siguientes pasos: 1. **Identificación del Inmueble**: Presentar la documentación que describa adecuadamente el inmueble, incluyendo su localización exacta y descripción física completa (medidas, linderos, construcciones e instalaciones). 2. **Declaración Catastral**: Presentar la declaración catastral, es una obligación legal para los propietarios o poseedores de inmuebles, ya sea después de la adquisición de una propiedad, tras una obra nueva, o ante cambios significativos en sus características. 3. **Inspección**: En algunos casos, técnicos del Catastro pueden realizar una inspección para verificar la información proporcionada y determinar con exactitud las características físicas, económicas y legales del inmueble. 4. **Cálculo del Valor**: En base a los datos recogidos y de acuerdo con los criterios de valoración vigentes, que incluyen factores como el valor del suelo y de construcción, antigüedad y uso, el Catastro calculará el valor catastral de la propiedad. 5. **Notificación**: Una vez calculado, se notificará al propietario el valor catastral asignado, así como la ponencia de valores que se ha aplicado. 6. **Posibles Alegaciones**: Tras la notificación, el propietario tiene un plazo para presentar alegaciones si no está de acuerdo con la valoración realizada. 7. **Registro**: Con el valor definitivamente asignado, el inmueble queda registrado en el Catastro con su correspondiente valor catastral, el cual se revisa periódicamente para asegurar que refleje las condiciones actuales del mercado y del inmueble. La información sobre los valores catastrales y los procedimientos para su cálculo y registro es accesible a los ciudadanos, y pueden consultarse en el portal de la Gerencia del Catastro o acudiendo presencialmente a sus oficinas. Además, el valor catastral de los inmuebles de la provincia de Navarra se puede consultar también a través de la sede electrónica del Gobierno de Navarra.