Experiencia en Inspección técnica de edificios de Olivia
Soy Arquitecta desde el año 2001, con estudio de arquitectura propio desde el 2003 en Santa Cruz de Tenerife y especialista en Cálculo de Estructuras, una parte fundamental del edificio y principal causa de aparición de problemas en la edificación, junto con las humedades.
Con la aparición de la nueva normativa en la que la Inspección Técnica de Edificios pasa a denominarse Informe de Evalucación de Edificios (IEE), y que incluye la accesibilidad y la certificación energética, me cualifiqué en el año 2015 como Técnico Especialista en Informe de Evaluación de Edificios en la Universidad de Las Palmas.
Trabajo además como técnico certificador energético, con numerosos certificados realizados en la provincia, tanto de viviendas individuales, locales y edificios.
Ofrezco un servicio muy completo, con la entrega de informes detallados, de forma rápida y económica.
Experiencia en Informe evaluación de edificios de Olivia
Soy Arquitecta desde el año 2001, con estudio de arquitectura propio desde el 2003 en Santa Cruz de Tenerife y especialista en Cálculo de Estructuras, una parte fundamental del edificio y principal causa de aparición de problemas en la edificación, junto con las humedades.
Con la aparición de la nueva normativa en la que la Inspección Técnica de Edificios pasa a denominarse Informe de Evalucación de Edificios (IEE), y que incluye la accesibilidad y la certificación energética, me cualifiqué en el año 2015 como Técnico Especialista en Informe de Evaluación de Edificios en la Universidad de Las Palmas.
Trabajo además como técnico certificador energético, con numerosos certificados realizados en la provincia, tanto de viviendas individuales, locales y edificios.
Ofrezco un servicio muy completo, con la entrega de informes detallados, de forma rápida y económica.
Experiencia en Cédula de habitabilidad de Olivia
La cédula de habitabilidad es el documento otorgado por el Ayuntamiento correspondiente, que garantiza que la vivienda reúne las condiciones necesarias para vivir en ella, apoyándose en la salubridad, higiene y solidez de la misma. Para su solicitud, basta con una comunicación previa al ayuntamiento, presentando los documentos firmados por el técnico competente.
La Comunicación Previa para la Habitabilidad de las edificaciones de uso residencial (anteriores a 18 de agosto de 2006) es el documento mediante el cual, el titular del derecho al ayuntamiento, bajo su responsabilidad, que el inmueble cuenta con licencia de edificación, licencia de ocupación antes del 18 de agosto de 2006 y no posee cédula de habitabilidad o resolución de prescripción urbanística, que la vivienda objeto de la comunicación se encuentra en alguno de los supuestos señalados en el artículo 30, apartado 7 de la Ordenanza reguladora de los regímenes de intervención en materia urbanística: licencias y comunicaciones previas y en el Decreto 117/2006, de 1 de agosto,
Con el resguardo de la solicitud de la cédula de habitabilidad se podrá solicitar el alta en los suministros de la vivienda.
En el caso de que la edificación no contara con la mencionada licencia de edificación, licencia de ocupación antes del 18 de agosto de 2006, se podría solicitar por parte del ayuntamiento la legalización de la edificación.
La documentación que se entregará corresponde a certificado firmado en el que consta el número de colegiado (sin visado), acreditativo de que la edificación o vivienda está completamente finalizada, acompañado de justificación detallada de acuerdo al Anexo II del Decreto 117/2006, de 1 de agosto.
Para la solicitud de la cédula de habitabilidad, es necesario presentar además del certificdo de habitabilidad, otro certificado de estabilidad estructural, acreditativo de que la edificación actualmente presenta una adecuada seguridad y solidez estructural, acompañado de la justificación del Anejo D.6 del CTE-DB-SE sobre Evaluación Estructural de Edificios Existentes.
Experiencia en Certificado energético de Olivia
La formación como Arquitecto Superior, unida a la específica como Técnico Especialista en Informes de Evaluación de Edificios y en Certificación Energética, le garantiza la realización de una correcta certificación energética de su inmueble. Podré informarle de los puntos conflictivos que pueda presentar su inmueble en este sentido, como aparición de humedades y/o manchas, falta de aislamiento, materiales, etc. y sus posibles causas y soluciones.
Además permite reducir el tiempo que durará la visita de inspección de su inmueble, con el fin de ocasionarle las menores molestias, y que obtenga la ventaja de adquirir un servicio cómodo y eficaz.
La disponibilidad para la realización de la visita al inmueble incluye fines de semana y festivos.
Experiencia en Levantamiento de planos de Olivia
Arquitecta Colegiada nº 2391, COAC TENERIFE.
Servicios: Proyectos Edificación / Certificados Energéticos-Estructurales, Inspección Técnica de Edificios / I.E.E, Apertura Actividades, Interiorismo / Peritajes.
Formación: Arquitecta, esp. Edificacion, ETSA Sevilla, 2001. "Experto Universitario en Estructuras Metálicas: Fabricación, Control y Patología" (UNED), Certificados de Estabilidad Estructural, Certificación Energética de Edificios (Centro Nacional de Energías Renovables-CENER), Tecnico Superior en Informes de Evaluación de Edificios (ULPGC); Perito Judicial Experto en Valoración de Bienes Inmuebles y Patrimonios (Fund. UNED, ADDPOL), Máster en Formación del Profesorado de E.S.O., Bachillerato, F.P. y Ens. de Idiomas (ULL).
Experiencia en Licencia de actividad de Olivia
Arquitecta Colegiada nº 2391, COAC TENERIFE.
Servicios: Proyectos Edificación / Certificados Energéticos-Estructurales, Inspección Técnica de Edificios / I.E.E, Apertura Actividades, Interiorismo / Peritajes. Formación: Arquitecta, esp. Edificacion, ETSA Sevilla, 2001. "Experto Universitario en Estructuras Metálicas: Fabricación, Control y Patología" (UNED), Certificados de Estabilidad Estructural, Certificación Energética de Edificios (Centro Nacional de Energías Renovables-CENER), Tecnico Superior en Informes de Evaluación de Edificios (ULPGC); Perito Judicial Experto en Valoración de Bienes Inmuebles y Patrimonios (Fund. UNED, ADDPOL), Máster en Formación del Profesorado de E.S.O., Bachillerato, F.P. y Ens. de Idiomas (ULL).
Abrir un negocio, requiere la concurrencia, de distintas administraciones públicas locales, autonómicas y estatales, además si la actividad económica requiere una ubicación física (local, oficina…) es necesario informarse previamente de los trámites necesarios para abrir el establecimiento en el municipio donde se va a desempeñar la actividad.
Antes de aceptar un presupuesto ofertado por un técnico es importante que se revisen todos los datos previos en función de la actividad, los metros cuadrados del local y la legislación aplicable en ese momento. Se deberá especificar también si el local desea utilizar mobiliario en la vía pública, si se van a realizar obras previas, si existe extracción de humos, o si se va a colocar un rótulo o toldo.
El diagnóstico al inicio del asesoramiento, según la situación de los usuarios y el local, permitirá un correcto asesoramiento mediante un análisis técnico conciso y claro.
Es muy importante comprobar si el local donde queremos desarrollar la actividad tiene un USO, que permita desarrollar la misma, para ello debemos comprobar el mismo en el Plan General de Ordenación Urbana municipal.
Es necesario tener en cuenta si se requiere de una autorización previa para el desarrollo de la actividad, esto dependerá del tipo de negocio y se solicitará cuando la actividad sea clasificada y se realice mediante la modalidad de comunicación previa y no de licencia, además de si existe algún trámite específico exigido por alguna otra administración que dependerá de la naturaleza del negocio.
Si la actividad no es clasificada se entenderá que esta es Inocua, son actividades inocuas aquellas que, por sus características o mediante sencillas medidas correctoras, se presuponen que no van a producir molestias significativas, alterar las condiciones normales de salubridad e higiene del medio ambiente, ocasionar daños a bienes públicos o privados, ni entrañar riesgos apreciables para las personas.
Experiencia en Tasación vivienda de Olivia
Tasaciones de viviendas NO HIPOTECARIAS.
Arquitecta, Perito Judicial Experto Valoracion Bienes Inmuebles por la UNED en 2015 y asesora inmobiliaria.
Técnico Especialista en Informe de Evaluación de Edificios por la Universidad de Las Palmas y técnico certificador energético, con numerosos certificados realizados en la provincia, tanto de viviendas individuales, locales y edificios.
Para su valoración inmobiliaria será necesario aportar por parte del propietario los datos del inmueble antes de la visita de inspección. Se incluye el levantamiento de planos.
Ofrezco un servicio muy completo, con la entrega de informes detallados, de forma rápida y económica.
