Lluís Pardo Gómez

Experiencia en Cédula de habitabilidad de Lluís

Què és una cèdula d'habitabilitat?
La cèdula d’habitabilitat és un document administratiu que acredita que un habitatge és apte per ser destinat a residència de les persones i té les condicions tècniques d'habitabilitat, segons la normativa vigent.


La cèdula d’habitabilitat és necessària per:
•Transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d’ús, en primera transmissió o en posteriors transmissions.
•Donar-se d’alta dels serveis d’aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.


La cèdula d’habitabilitat pot ser:
•De primera ocupació: quan es refereix a habitatges de nova construcció o en aquells casos en què s’ha fet un buidatge de l’edifici i s’ha deixat només la façana.
•De primera ocupació de rehabilitació: quan es refereix a habitatges que són el resultat d’una intervenció o procés de rehabilitació o gran rehabilitació (subdivisions, canvi d’ús per crear un habitatge, buidatge de l’habitatge, ampliacions, remuntes).
•De segona ocupació: quan es refereix a habitatges que ja existeixen.

La vigència de les cèdules és de:
•Cèdules d’habitatges nou/usats amb data d’atorgament anterior a 2004: 10 anys.
•Cèdules d’habitatges nous/usats atorgades del 2004 al 2012: 15 anys.
•Cèdules a partir de 2013: ◦Cèdules de primera ocupació: 25 anys.
◦Cèdules de primera ocupació de rehabilitació: 15 anys.
◦Cèdules de segona ocupació: 15 anys.

Experiencia en Boletín eléctrico de Lluís

Para el caso del BRIE se toman los datos y en un periodo de dos días se entrega al cliente, para el Certificado Eléctrico un plazo de tres días pues tiene más trabajo, al tener que hacer el plano de las instalaciones así como la confección de la memoria técnica y el esquema, también obtenemos el número acreditativo de la inscripción, en el Registro de Instalaciones Técnicas de Seguridad Industrial de Catalunya (RITSIC) de una instalación de baja tensión.

Experiencia en Valoración de suelo urbano de Lluís

Tasaciones de terrenos rústicos y urbanos en cualquier zona de la provincia de Girona, Maresme i Osona. Nos desplazamos hasta el lugar y tomamos todas las notas concernientes a la tasación, nos desplazamos también a los organismos oficiales que fueran necesarios para su correcta elaboración. Somos un grupo de personas especializadas y profesionales en la materia.

Experiencia en Tasación vivienda de Lluís

Tasaciones inmobiliarias en Girona i provincia, con más de 20 años trabajando como Agente de la Propiedad Inmobiliaria, con una amplia experiencia en el tema de valoraciones, tanto de pisos como de casas, locales, naves industriales, parcelas de terreno, obra nueva y usada. Se ofrece profesionalidad y rapidez en la ejecución de los trabajos.

Experiencia en Certificado energético de Lluís

El 14 d’abril de 2013 va entrar en vigor el Reial Decret establint l’exigència de disposar d’un certificat d’eficiència energètica en la venda o lloguer de tot edifici o una part (habitatge o local). Aquesta informació ha de figurar en la publicitat i s’ha de lliurar en la formalització del contracte.
D’aquesta manera, el Certificat d’eficiència energètica, que fins ara només s’exigia per als nous edificis, s’ha fet extensiu a la totalitat del parc immobiliari sempre que hi hagi una transacció de venda o lloguer.
El Certificat, a més de donar una qualificació energètica objectiva, inclou informació sobre les característiques energètiques de l’envolupant de l’edifici (aïllament i estanquitat dels tancaments i obertures de façanes i cobertes) i dels sistemes tèrmics (eficiència energètica dels sistemes productors d’aigua calenta sanitària, calefacció i climatització).
També inclou recomanacions de millora raonables i viables que puguin garantir un millor comportament energètic de l’edifici i, opcionalment, una estimació dels costos i terminis d’amortització de la inversió. En cap cas, però, obliga a la realització de les recomanacions indicades.
L’objectiu del Certificat d’eficiència energètica és conscienciar la societat de la necessitat en l’estalvi energètic per tal de reduir les emissions de CO2, responsables de l’efecte hivernacle, l’escalfament global del planeta i la dependència externa en matèria d’energia. En aquest sentit, cal incrementar les intervencions en edificis existents orientades a millorar el seu comportament energètic. Mitjançant la informació que aporta el Certificat, el comportament energètic dels edificis passa a formar part del valor intrínsec dels immobles proporcionant als compradors, llogaters i usuaris una orientació relativa del seu consum energètic. En conseqüència, el mercat immobiliari segmentarà el preu de venda i lloguer en funció del seu consum energètic. Alhora, la inversió en millora energètica –que potenciarà el confort en els espais per viure i per treballar tindrà un retorn en el preu de venda o lloguer en plantejar la rehabilitació des d’un punt de vista energètic i no únicament funcional. Amb aquesta breu guia d’orientacions per obtenir el Certificat d’eficiència energètica dels edificis existents, els col·lectius professionals habilitats per a la seva realització volen ajudar al ciutadà a fer més entenedor el Certificat d’eficiència energètica i els aspectes bàsics que se’n deriven, així com conscienciar-lo sobre l’estalvi energètic amb aquelles millores que com a recomanacions s’inclouen en la certificació energètica i que acaben incidint en un augment de confort en el viure i en el treballar.

Experiencia en Boletín de agua de Lluís

Para el caso del boletín de agua se toman los datos y en un periodo de dos días se entrega al cliente.

Experiencia en Certificado de instalación de gas de Lluís

Para el caso del Certificado del gas se debe de revisar la instalación y comprobar que cumpla con la normativa actual, y en un periodo de dos días se entrega al cliente el certifcado acreditativo.