Experiencia en Certificado energético de Jorge
Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación y Máster Oficial en Gestión de la Edificación por la Universidad de Alicante, con Estudio de Arquitectura en El Campello (Alicante) con más de 40 años de experiencia, colegiado en el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante con el nº 2877.
He realizado varios cursos sobre certificación energética de viviendas y locales, con experiencia en más de 64 certificaciones energéticas de edificios, locales y viviendas existentes desde el año 2013 por la provincia de Alicante y con plena satisfacción de mis clientes los cuales valoran mi eficacia, puntualidad y rapidez en la prestación de mis servicios.
Los pasos que realizo para obtener el certificado energético del edificio existente son los siguientes:
1º Contacto con mi cliente
Contacto con mi cliente y le comento la documentación que me debe facilitar si dispone de ella. (Escritura del inmueble, recibo del IBI, planos del inmueble, facturas e instrucciones de los aparatos de aire acondicionado, calefacción y agua caliente sanitaria, memoria de calidades del inmueble, copia de su DNI, NIF, NIE o CIF).
2º Visito el inmueble
Realizo una medición y recojo los datos constructivos y de instalaciones (calefacción, agua caliente sanitaria y aire acondicionado) necesarios para elaborar el certificado de eficiencia energética en caso de ser un local también tendría que recoger datos de la instalación de iluminación (iluminancia media del local mediante un luxómetro y potencia eléctrica instalada). También realizo un reportaje fotográfico que añado al certificado como anexo.
3º Cálculo del Certificado Energético
En mi despacho con los datos obtenidos en la visita realizo una serie de cálculos, e introduzco en el programa informático habilitado por el Ministerio de Industria para obtener el certificado energético, (CE3) datos generales del edificio, definición constructiva (huecos, cubierta, suelos, fachadas, medianeras, particiones interiores, forjados, vidrio, revestimientos), definición geométrica (defino los espacios y la envolvente térmica, orientación fachadas, sombras producidas por fachadas, sombras producidas por obstáculos propios y remotos, e instalaciones de calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria e iluminación si es el caso.
Una vez obtenido el certificado energético estudio cuales son las mejoras necesarias para reducir el consumo energético del inmueble y mejorar su calificación energética, suelo proporcionar dos mejoras en el certificado energético.
4º Registro del Certificado Energético en la Comunidad Valenciana
Me encargo de gestionar el registro del certificado energético obligatorio en la Comunidad Valenciana sin coste alguno, previo abono de su tasa por registro establecida en la Comunidad Valenciana, para ello el propietario me firma un documento tipo con sus datos donde delega el tramite al técnico certificador.
5º Etiqueta Energética
Una vez realizado el registro en la Comunidad Valenciana obtengo su etiqueta energética. Esta etiqueta expresa la calificación energética obtenida por el inmueble en una escala de la A a la G, tiene una validez de 10 años.
6º Impresión encuadernación y entrega del Certificado
Imprimo el certificado energético firmado, junto con la etiqueta energética, justificante de pago de tasas, documento de registro, ficha catastral y reportaje fotográfico, se encuaderna y se entrega al cliente previo pago de honorarios convenidos.
