Jonás Gómez Lara

Arquitecto colegiado en el COAMU nº1856. Experto Universitario en Eficiencia y Calificación Energética. Master en Paisajismo y Jardinería en la UPV. Amplia experiencia profesional como colaborador en estudios de arquitectura y paisajismo en España, Alemania y Japón. Me gusta centrar mi trabajo en los deseos del cliente y en sus necesidades, aconsejando las mejores soluciones para cada caso, ya sea en el ámbito de la calificación energética, como en la de reformas o en los proyectos de obra nueva. Me interesa el uso de elementos asociados a la "Bioconstrucción" y al estándar "Passivhaus", donde el aislamiento térmico, el confort y la calidad ambiental son un eje principal. Conmigo cuentas con un profesional eficaz y eficiente, un técnico comprometido con el medio ambiente y con la sostenibilidad.

Jonás Gómez Lara

Murcia

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Informe evaluación de edificios

El Informe de Evaluación de Edificios analiza: - el estado de conservación material. - el cumplimiento de la normativa vigente respecto a su accesibilidad. - la eficiencia energética de dicho edificio. Obligatorio para: - Edificios de vivienda colectiva y asimiladas, tales como hoteles y residencias, con antigüedad superior a 50 años. - Cuando concurran circunstancias que hagan aconsejable su realización debido al deficiente estado de conservación del edificio y así lo disponga un Plan Municipal de Inspección. - Cuando se soliciten ayudas públicas para acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética y así lo disponga su normativa reguladora.

Cédula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad de una vivienda es un documento que acredita el cumplimento de los requisitos mínimos para que un espacio pueda ser habitado por personas a nivel de salubridad, higiene y solidez. Está legalizada por las comunidades autónomas y caduca cada 15 años. En esta acreditación se regula la superficie útil, mínima, de los espacios de la vivienda así como el equipamiento mínimo que debe tener: inodoro, cocina, agua caliente, etc. Los requisitos no son muy exigentes así que lo más habitual es que las viviendas cumplan los mínimos. Según la Ley 18/2007 este documento se exige al contratar y dar de alta los servicios de agua, gas y luz, además de los trámites para alquilar o vender un inmueble. Lo recomendable es que, antes de firmar un contrato de alquiler o de ir al notario para hacer una compra-venta, se compruebe que la vivienda dispone de la cédula de habitabilidad al día.

Inspección técnica de edificios

En el informe se especificará qué puntos del edificio requieren o no atención especial. Visita a todas las viviendas que estén disponibles por que habrá varios turnos en horarios diferentes para que los vecinos puedan organizarse. En caso de que tengan requerimiento por parte del ayuntamiento se dará respuesta lo más rápido posible.

Certificado energético

Elaboración del Certificado de Eficiencia Energética con especial énfasis en la atención personalizada durante todo el proceso. ¿QUÉ SE INCLUYE EN EL SERVICIO? 1- Visita para la toma de datos y comprobación de las instalaciones. 2- Realización del certificado energético. 3- Registro del certificado mediante firma digital. 4- Entrega de la etiqueta energética y el recibo del pago de las tasas. 5- Informe con las medidas de mejora de la eficiencia energética. Además, resolveré todas tus dudas y tendrás la documentación en un plazo de 24h a partir de la toma de datos.

Levantamiento de planos

La toma de datos se realizará con rapidez y profesionalidad, y a ser posible en uno o dos días se tendrá acabado el levantamiento en plano que se proporcionará en los formatos y escalas exigidos para regularizaciones catastrales, modificaciones en la escritura, o cualquier otro tipo de uso.

Certificado de eficiencia energética obra nueva

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