Experiencia en Certificado energético de Eduardo J.

- CONTACTO INMEDIATO CON EL CLIENTE.
- DISPONIBILIDAD PARA LA VISITA AL INMUEBLE.
- RÁPIDA EMISIÓN DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO

La importancia en la toma de datos de las calidades arquitectónicas así como las instalaciones de su vivienda, orientación y demás variables, deben ser analizadas con rigor, con objeto de obtener la calificación de eficiencia energética correspondiente al inmueble.
Dicho certificado, orienta al técnico para poder plantear intervenciones en la vivienda que mejoren su certificación, pudiéndose realizar las mismas tanto en revestimientos como en huecos, sistemas de calefacción primarios y secundarios así como la orientación en la instalación de nuevos sistemas energéticos alternativos y complementarios.

Experiencia en Licencia de actividad de Eduardo J.

A) PREVIO A LA REDACCIÓN DEL PROYECTO
1.- INFORMACIÓN ACTUALIZADA DEL EXPEDIENTE MUNICIPAL DE LICENCIA DEL LOCAL
2.- ASESORAMIENTO TÉCNICO Y FINANCIERO PARA LA REALIZACIÓN DEL ESTUDIO DE VIABILIDAD.
B) PUESTA EN MARCHA DEL NEGOCIO. REDACCIÓN DE PROYECTO
1.- VISITA Y TOMA DE MEDICIONES
2.- LEVANTAMIENTO DE PLANOS SEGÚN NORMATIVA MUNICIPAL
3.- REDACCIÓN DE MEMORIA TÉCNICA
C) PUESTA EN MARCHA. DIRECCIÓN DE OBRA
1.- GESTIÓN DE PROFESIONALES
2.- REDACCIÓN DE DOCUMENTACIÓN SEGÚN ORGANISMOS OFICIALES

Experiencia en Informe evaluación de edificios de Eduardo J.

1.- Es el informe que se realiza con el objeto de acreditar la situación de un edificio en cuanto a su estado de conservación, el cumplimiento de la normativa de accesibilidad y el grado de eficiencia energética del mismo.
2.- Edificios de tipología residencial vivienda colectiva y tipologías asimiladas, tales como hoteles y residencias, con antigüedad superior a 50 años.
3.- Cuando concurran circunstancias que hagan aconsejable su realización debido al deficiente estado de conservación del edificio y así lo disponga un Plan Municipal de Inspección.
4.- Cuando se soliciten ayudas públicas para acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética y así lo disponga su normativa reguladora.
5.- Las inspecciones que se realicen para las evaluaciones serán de carácter visual, sin que forme parte de la inspección la detección de posibles vicios ocultos de la construcción ni prever causas sobrevenidas. No obstante, en caso que sea preciso el técnico encargado de la inspección podrá proponer a la propiedad la realización de las pruebas necesarias para poder valorar las deficiencias detectadas en la inspección visual.
El IEE consta de tres partes diferenciadas:
a) La evaluación del estado de conservación del edificio, para comprobar el cumplimiento de las condiciones básicas legalmente exigibles.
b) Se hará constar la localización y descripción de deficiencias detectadas y se hará una valoración final del estado de conservación del edificio calificándolo como favorable o desfavorable.
c) La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad al objeto de comprobar si el edificio satisface o no dichas condiciones.
d) Se indicará si el edificio es susceptible de ajustes razonables para facilitar la accesibilidad.
e) El certificado de eficiencia energética del edificio.
f) Se facilitará una etiqueta de eficiencia energética que indicará la calificación energética, el consumo de energía y las emisiones de CO2 del edificio.

Experiencia en Cédula de habitabilidad de Eduardo J.

¿Qué es una cédula y para qué sirve?
La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda, local u otro edificio destinado a albergar personas, reuna las condiciones mínimas de medidas, higiene y de instalaciones adecuadas para su función.
No se pueden contratar definitivamente los servicios de abastecimiento de agua, alcantarillado, electricidad, gas y teléfono, si el edificio, vivienda o local no dispone de Cèdula de habitabilidad en vigor.

Tipo de Cédulas de habitabilidad:
Primera ocupación: edificaciones de nueva planta o cuando se haga una ampliación, reforma integral o parcial que afecten a más del 60% de su distribución, consolidación, restauración o cambio de uso.
Renovación: cuando la cédula ha caducado y no se da ninguna de las circunstancias para pedir una de primera ocupación.
Carencia: para los edificios finalizados antes del 1 de marzo de 1987, y que no dispongan de ninguna de las cédulas anteriores.
Caducidad de las cédulas: Las cédulas de habitabilidad caducan a los 10 años.
Plazo para expedir las cédulas: Un mes, a contar desde la entrada de la solicitud.

¿Quien la ha de pedir? Todos los titulares de inmuebles destinados a vivienda.

1.- RAPIDEZ DE INTERVENCIÓN Y DISPONIBILIDAD INMEDIATA SEGÚN NECESIDADES DEL CLIENTE
2.- DESPLAZAMIENTO Y VISITA AL INMUEBLE
3.- ESTADO DE MEDICIONES SEGÚN REQUISITOS DE HABITABILIDAD
4.- INFORMACIÓN DEL PETICIONARIO SOBRE EL ESTADO DE HABITABILIDAD DEL INMUEBLE
5.- INFORME TÉCNICO DE HABITABILIDAD

Experiencia en Inspección técnica de edificios de Eduardo J.

1.- ITE son las siglas de la Inspección Técnica de Edificios. La finalidad de esta inspección es realizar un sistema de control periódico del estado de los edificios para verificar el deber que tienen sus propietarios de conservar sus inmuebles.
2.- Los propietarios de inmuebles con una antigüedad superior a 50 años están obligados por ley a realizar la inspección técnica de los mismos.
3.- También están obligados los propietarios de edificios, con independencia de su antigüedad, que pretenda solicitar ayudas públicas para realizar obras de conservación, de accesibilidad universal o de eficiencia energética.
4.- Los edificios deben ser objeto de inspección en los términos que especifiquen la normativa autonómica y las diferentes ordenanzas municipales que entren en vigor derivadas de dicha normativa. El informe de evaluación ITE debe ser redactado por técnico competente,
5.- Los informes de evaluación de edificios ITE tienen una vigencia de 10 años, debiendo ser renovados al finalizar este período.
6.- Los ayuntamientos pueden disponer de sanciones coarcitivas a los efectos de asegurar el cumplimiento por los propietarios del deber de inspección de sus inmuebles.
7.- El Ayuntamiento de Palma establece una sanción de 600 a 3.000 euros por vivienda o local a los inmuebles que incumplan con la normativa ITE.

Experiencia en Tasación vivienda de Eduardo J.

Realización de Tasaciones Inmobiliarias tanto para procesos de compra-venta como patrimoniales al igual que Contra Tasaciones para la Agencia Tributaria en cuanto a actualizaciones y/o revisiones de operaciones financieras.
- Visita al Inmueble
- Toma de mediciones para Croquis de inmueble
- Toma de calidades constructivas
- Instalaciones
- Comprobación de Valores catastrales
Emisión de la Tasación

¡¡¡¡ 25 AÑOS DE EXPERIENCIA !!!!

Experiencia en Licencia de apertura de Eduardo J.

PROYECTOS Y/O CAMBIOS DE TITULAR con objeto de ADECUAR EL LOCAL a la NORMATIVA según sea su Actividad.
Se Tramita el Expediente ante el Organismo solicitante de forma presencial ENTREGANDO DIRECTAMENTE AL CLIENTE LA DOCUMENTACIÓN pertinente.
Se realiza igualmente la GESTIÓN DE LA REFORMA en caso de PRECISARSE POR EL CLIENTE así como la DIRECCIÓN DE OBRA.

¡¡¡¡ 25 AÑOS DE EXPERIENCIA !!!!

Experiencia en Certificado de accesibilidad de Eduardo J.

CERTIFICADO DE ACCESIBILIDAD SEGÚN NORMATIVA VIGENTE tanto de inmuebles como locales comerciales.
- Inspección
- Levantamiento planos
- Determinación de incumplimiento
- Propuesta de subsanaciones
- Cuantía Económica de las subsanaciones
- Ratio Inversion/Urgencia
- Plannig Adecuación
- Certificado Adecuación

¡¡¡¡ 25 AÑOS DE EXPERIENCIA !!!!

Experiencia en Informe pericial daños de vivienda de Eduardo J.

¡¡¡¡ 25 AÑOS DE EXPERIENCIA !!!!
COMO PERITO DE INCENDIOS Y RIESGOS DIVERSOS ASÍ COMO PERITO JUDICIAL

* HOGAR: Investigación y determinación de la Causa/s -> VALORACIÓN DAÑOS
* INCENDIOS: Investigación y determinación de la Causa/s -> VALORACIÓN DAÑOS
* ACCIDENTES LABORALES: Investigación y Reconstrucción
* ACCIDENTES TRÁFICO: Investigación y Reconstrucción
* BIENES INMUEBLES: Valoraciones y Tasaciones.
* BIENES MUEBLES: Valoraciones y Tasaciones
* BUQUES y EMBARCACIONES: Valoraciones
* COMISARIO AVERÍA: Transporte Marítimo, Terrestre y Aéreo.
* DOCUMENTOSCOPIA Y PSICOGRAFOLOGÍA: Cotejo de Firmas y falsedad documental
* INSTALACIONES INDUSTRIALES
* INSTALACIONES ENERGÍAS RENOVABLES

Experiencia en Peritaje de incendios de Eduardo J.

¡¡¡¡ 25 AÑOS DE EXPERIENCIA !!!!
COMO PERITO DE INCENDIOS Y RIESGOS DIVERSOS ASÍ COMO PERITO JUDICIAL

AUTOR de: "PERITO JUDICIAL EXPERTO EN INVESTIGACIÓN DE INCENDIOS" - Univ LAS PALMAS de GRAN CANARIAS
Investigación y determinación de la Causa/s así como de la VALORACIÓN de DAÑOS.

GESTIÓN DEL SINIESTRO ANTE LAS ASEGURADORAS Y/O CAUSANTES

Experiencia en Proyecto eléctrico de Eduardo J.

¡¡¡¡ 25 AÑOS DE EXPERIENCIA EN INGENIERÍA !!!!

PROYECTO DE ADECUACIÓN DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA tanto para:
- VIVIENDAS
- LOCALES según la ACTIVIDAD A DESARROLLAR
GESTIÓN DE INSTALADORES Y TRÁMITES MUNICIPALES

Experiencia en Proyecto contra incendios de Eduardo J.

INGENIERO EXPERTO EN INVESTIGACIÓN DE INCENDIOS Y PERITO JUDICIAL.
Se inicia con una VISITA e INSPECCIÓN de RIESGOS así como la ACTIVIDAD A DESARROLLAR con objeto de determinar las MEDIDAS TANTO:
1. PASIVAS
2. ACTIVAS
En cuanto a los CAMPOS de ACTUACIÓN:
- VIVIENDAS
- LOCALES
- NAVES INDUSTRIALES
Igualmente se realiza:
- GESTIÓN DE INSTALADORES
- TRÁMITES MUNICIPALES.

Experiencia en Certificado energético de hotel de Eduardo J.

¡¡¡ INVIRTAMOS EN MEJORAR EL FUTURO!!!
Las NORMATIVAS tanto EUROPEAS como ESTATALES y MUNICIPALES conciencian de la adopción de MEDIDAS DE MEJORA ENERGÉTICA que se inicia por una CERTIFICADO ENERGÉTICO pudiéndose ampliaar a la AUDITORÍA ENERGÉTICA para la posterior IMPLANTACIÓN E IMPLEMENTACIÓN de las MEDIDAS DE MEJORA ENERGÉTICA.
Tras la VISITA e INSPECCIÓN al INMUEBLE (cerramientos, huecos, calidades, orientaciones, sombras..) así como sus INSTALACIONES TÉRMICAS, se EMITE EL CERTIFICADO PARA SU REGISTRO en INDUSTRIA.
¡¡¡ 25 AÑOS DE INGENIERÍA !!!

Experiencia en ISO 50001 de Eduardo J.

La norma ISO 50001, que sustituye a la norma UNE EN 16001,establece los requisitos necesarios para que cualquier organización, independientemente de su actividad y tamaño, integre dentro de su gestión empresarial la variable energética a través de la implantación de un Sistema de Gestión de la Energía.

Experiencia en Gestión energética de Eduardo J.

INVERTIR EN GESTIÓN=INVERTIR EN FUTURO
- Mediante la Gestión Energética
- Identifica y gestiona los usos significativos de energía, (climatización, iluminación, ACS, etc.),
- Determina línea base energética para medir los cambios y la evolución en el desempeño energético de la organización.
- Establece pautas de control operacional para asegurar que las actividades y operaciones se realizan bajo condiciones adecuadas.
Seguimiento y medición a través de indicadores cuantitativos o de medidadel desempeño energético.
- Cumplimiento de Legislación,
- Estructurado según el ciclo de Mejora Continua (PDCA). Planificar – Hacer – Verificar –Actuar.
- Auditorías energéticas,

Experiencia en Estudio de eficiencia energética de Eduardo J.

La eficiencia energética es una práctica que tiene como objeto reducir el consumo de energía. La eficiencia energética es el uso eficiente de la energía, de esta manera optimizar los procesos productivos y el empleo de la energía utilizando lo mismo o menos para producir más bienes y servicios. Dicho de otra manera, producir más con menos energía. No se trata de ahorrar luz, sino de iluminar mejor consumiendo menos electricidad, por ejemplo.

Experiencia en Auditoría energética de Eduardo J.

INVERTIR EN FUTURO=INVERTIR EN EFICIENCIA
Una auditoría energética es una inspección, estudio y análisis de los flujos de energía en un edificio, proceso o sistema con el objetivo de comprender la energía dinámica del sistema bajo estudio.

Experiencia en Auditoría energética industrial de Eduardo J.

1 Auditorías energéticas en el sector Industrial
2 Medidas de ahorro y eficiencia energética
3 Ejemplo de evaluación de la medida de ahorro aislamiento de redes de vapor
4 Tipos de Auditoría de Energía
4.1 Auditoría preliminar
4.2 Auditoría General
4.3 Grado de inversión de Auditoría

Experiencia en Auditoría energética hotel de Eduardo J.

SECTOR HOTELERO, PUNTA DE LA EFICIENCIA
Pongamos al sector como Punta de Flecha de la Implantación de las Medidas de Eficiencia Energética como EJEMPLO SOCIAL y RECONOCIMIENTO DE MARCA

Experiencia en Auditoría energética hospital de Eduardo J.

SECTOR SANITARIO, PUNTA DE LA EFICIENCIA
El SECTOR PRIVADO supone un alto % en la sociedad,
por lo que la Implantación de las Medidas de Eficiencia Energética como EJEMPLO SOCIAL proporcionarán igualmente IMAGEN AMBIENTAL UNIDA A LA SALUD DEL INDIVIDUO

Experiencia en Auditoría energética alumbrado público de Eduardo J.

ALUMBRADO PÚBLICO=EJEMPLO MUNICIPAL
La reducción del consumo repercute favorablemente en la sociedad, tanto por su ahorro económico como así como EN SU COMPROMISO con el Sector Energético.

Experiencia en Tasación de local comercial de Eduardo J.

Para la Valoración del Local, se precisa de:
- Visita al Inmueble
- Croquis de inmueble
- calidades constructivas
- Instalaciones
- Comprobación de Valores catastrales
Emisión de la Tasación

Experiencia en Tasación pericial contradictoria de Eduardo J.

Para la Tasación Pericial Contradictoria:
- Análisis y Estudio de la Tasación Objeto
- Visitga al Objeto de Pericia
- Investigación del Objeto de Pericia
- Conformidades/Discon formidades
- Emisión de la Tasacíón Contradictoria

Experiencia en Legalización de instalación contra incendios de Eduardo J.

Para la Legalización de la Instalación
- Visita a la instalación
- Verificacíón Cumplimiento Normativa
- Adopción de Medidas de Subsanación si procede
- Redacción de la Documentación
- Registro de la documentación
- Entrega al Cliente

Experiencia en Legalizar instalación eléctrica de Eduardo J.

Proceso de Legalización de la Instalación Eléctrica
Cumplimiento Normativa REBT-2002
Visita y verificación de la Instalación según Reglamento.
Adopción de la Medidas de Subsanación si procedieran así como la Elaboración de la Memoria Técnica así como Documentación para su Registro Municipal y de Industria.

Experiencia en Certificado de eficiencia energética obra nueva de Eduardo J.

- ESTADO DE MEDICIONES
- INST. ENERGÉTICAS PRIMARIAS
- INST. ENERGÉTICAS SECUNDARIAS
- INST. ENERGÍAS RENOVABLES
- CALIDADES CONSTRUCTIVAS
Dicho certificado, orienta al técnico para poder plantear intervenciones en la vivienda que mejoren su certificación, pudiéndose realizar las mismas tanto en revestimientos como en huecos, sistemas de calefacción primarios y secundarios así como la orientación en la instalación de nuevos sistemas energéticos alternativos y complementarios.