Carlos Andres

Le ofrecemos un servicio integral que consiste en: – Visita a la vivienda en el día y la hora que mejor le convenga donde se realizarán mediciones, fotografías, comprobaciones y toma de datos. – Elaboración de informe por técnico competente y certificado energético con cualquiera de los programas homologados por el Ministerio. – Inscripción obligatoria del certificado energético en el registro de la DGA. – Entrega por correo postal o en mano del certificado energético original y la solicitud de inscripción en 24-48 horas. También se le informará de las posibles mejoras que se puedan realizar al inmueble para mejorar la calificación energética y que más se adecuen a su presupuesto, cómo también posibles subvenciones para realizar alguna reforma.

Carlos Andres
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Inspecciones técnicas

La Inspección Técnica de Edificios se realiza a los edificios con más de 50 años (y posteriormente cada 10 años) para garantizar su buen estado de conservación y mantenimiento. Se trata de una visita al edificio para la toma de datos, en la que se hace una inspección visual (sin la realización de ensayos) de los elementos a que se refiere la Ordenanza y se concretan en el formulario aprobado por el Ayuntamiento de Zaragoza. -Las partes a inspeccionar son las fachadas (a la calle y patios), zonas comunes (zaguán, escaleras, sótanos), cubierta (si es accesible sin medios de seguridad) y estructurara e instalaciones generales (si se pueden ver). -Toma de datos y fotografías del exterior e interior del edificio, representativas de su estado. - Análisis de los datos obtenidos y conclusiones documentadas. - Cumplimentación de documentación a entregar al propietario (modelo oficial, en soporte papel e informático, de cuestionario de inspección aprobado por el Ayuntamiento con dictamen favorable, fotografías y plano de emplazamiento) - El proceso es similar a la ITV para vehículos. Una inspección por un técnico cualificado particular donde se emite un informe enfoca a la seguridad en este caso tanto de los usuarios del edificio como a los edificios colindantes incluso viandantes próximos. - El Informe puede ser favorable o desfavorable. En caso de que, como consecuencia de la inspección se detecten circunstancias que impidan hacer un dictamen favorable, este técnico indicará las medidas para subsanarlas mediante la realización de obras necesarias.

Informe evaluación de edificios

El primer paso para realizar la IEE, es concretar un día para realizar la visita al edificio a inspeccionar, de forma que se puedan valorar in situ todas las cuestiones relativas a la conservación, accesibilidad y eficiencia energética. Los datos recogidos junto con una serie de fotografías descriptivas de la situación concreta de los elementos del edificio servirán para la cumplimentación de la documentación necesaria para la realización del IEE. De darse las condiciones analizadas como favorables, se rellenará el informe positivamente y en caso de ser desfavorables, se deberá realizar un informe indicando las deficiencias para que la comunidad de propietarios del edificio pueda subsanarlas. Una vez subsanadas las deficiencias o con el informe favorable se entregará al representante del edificio o comunidad el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) visado por el Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de Zaragoza junto con el nº de expediente asignado por el Registro del Ayuntamiento de Zaragoza. Es importante destacar que cuando es la comunidad o una agrupación de propietarios la que encarga el IEE, refiriéndose a la totalidad de un edificio o complejo inmobiliario, se extenderá la eficacia del conjunto a cada uno de los locales y viviendas existentes. En el caso por ejemplo de la Certificación de la Eficiencia Energética implica que al poseer la del edificio completo se extienda la eficacia a cada vivienda. De esta forma no será necesario que cada propietario de una vivienda particular dentro del edificio encargue la certificación de forma individual para su venta o alquiler durante su período de validez, que son 10 años.

Certificado energético

Le ofrecemos un servicio integral que consiste en: – Visita a la vivienda en el día y la hora que mejor le convenga donde se realizarán mediciones, fotografías, comprobaciones y toma de datos. – Elaboración de informe por técnico competente y certificado energético con cualquiera de los programas homologados por el Ministerio. – Inscripción obligatoria del certificado energético en el registro de la DGA. – Entrega por correo postal o en mano del certificado energético original y la solicitud de inscripción en 24-48 horas. También se le informará de las posibles mejoras que se puedan realizar al inmueble para mejorar la calificación energética y que más se adecuen a su presupuesto, cómo también posibles subvenciones para realizar alguna reforma.

Certificado energético de hotel

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