División horizontal en Macastre

Las últimas preguntas a los expertos:

• ¿Cuántos metros cuadrados puedo dividir como mínimo de una vivienda antigua?

  Saber la superficie mínima para una división de una vivienda, la planta baja.

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• Informe tecnico para division horizontal de un edificio que consta como una finca registral

  El edificio consta de garaje en planta baja, vivienda en primera planta y planta segunda consta como cambra, siendo la segunda planta la que queremos que conste como otra vivienda. El notario nos ha indicado que para proceder a la división horizontal necesita informe de arquitecto, tenemos el proyecto de cuando se hizo el edificio.

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• División horizontal ¿es obligatorio el proyecto?

  Se trata de una casa compuesta de planta baja, un piso y la terraza comunitaria
  El piso y la planta baja están separados y bien delimitados en dos viviendas, cada uno paga su contribución y tiene su referencia catastral, cada uno paga sus gastos individualmente (luz, agua etc.).
  La pregunta es: el notario nos pide autorización para la división horizontal, y el Ayuntamiento nos pide un proyecto.
  Estando ya todo separado ¿hay que hacer el proyecto o es válido un certificado técnico?

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