Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Barcelona - pág. 2

Solicitado en Cerdanyola del Vallès ( Barcelona )

El propietario no quiere devolver el alquiler, y presenta presupuestos desorbitados por pequeñas reparaciones.

Daños y perjuicios, engaño

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Buenos dias, En Febreo finales 2020 , pierdo empleo, A principios de año empecé a vivir en un nuevo estudio, venía huyendo de inseguridad, okupas , ruidos, en la zona de Torrasa. Informé desde el primer día de dónde venía y lo que buscaba. tuve que pagar alrededor de 3000 euros , He vivido un infierno durante un año, en situación de vulnerabilidad, confirmado por asistente social con escrito. Solicito ayuda al Habitage, dado que cumplo los requisitos de sobra, para solicitar ayuda. Pero resulta que he estado viviendo en un local sin cédula de habitabilidad.La ayuda no se concede en esats circusancias.La ayuda era para pagar a la propietaria, que me ha demandado por impago. Las paredes eran tabiques, oía a mis vecinos roncar, pracicar sexo, pelearse. uve que llamar numerosas veces a mossos.Otras tantas que venían por intentos de robo y robos, okupaciones continuas,etc. El 112 tiene los registros de llamadas de la finca siuada en la calle Espiell 2-4, 08031, Nou barris. Me gustaría demandar a esta señora por meterme en un local sin condiciones de habitabilidad, con unos ocupas que llevan años viviendo al lado, y ella lo sabe de sobra. etc

Solicitado en Vilassar de Mar ( Barcelona )

Mi casera ha estado 11 meses evitando arreglarme la caldera, por lo que enno ocasiones no he tenido agua caliente y cuando funciona no supera los 34%(temperatura calentador),al decir que rescindimos contrato por incumplimiento cede pero hace mas de un mes.. finalmente vendran a revisar unas tuberias en enero,pero he comunicado que independientemente abono enero y marcho a finales por el maltrato padecido tras 10 años viviendo aqui sin incumplir obligacion alguna. Deseo reclamar por los 11 meses en que he sufrido (y sigo sufriendo) el no correcto funcionamiento de este servicio y sinembargo pagando siempre la.totalidad del alquiler

Presupuesto para incumplimiento de contrato

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Incumplimiento del contrato, no me pagan la fianza e ya ha pasado un mes. No serán de baja la luz que estaba en contrato.

Casero no cumple sus obligaciones

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Arrendatario ha cambiado unilateralmente las cláusulas del contrato y no cumple con sus obligaciones. Quiero abandonar el piso y no me devuelve la fianza si no le aviso con 1 mes de antelación.

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

la inmobiliaria junto con los propietarios me han enviado una carta alegando una serie de motivos por los cuales no nos quieren devolver la fianza 1400€ entiendo que se deba descontar una parte para reparar daños ocasionados durante nuestra estancia pero no justifcan que se queden totalmente cn los 1400€

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Hola, llevo más de un año en mi piso, con un contrato de alquiler con una administración de fincas. En enero de este año les avisé a administración que hubo mucho moho creciendo en las paredes y mucha humedad en el piso. Ya había intentado limpiar yo y vi que el problema me superaba. Les dije que era algo urgente ya que me provocaba problemas respiratorias y la humedad era muy fuerte. La administración lleva desde entonces (7 meses) dándome largas y aún me están cobrando todo el alquiler. El problema se complica porque me he quedado varada fuera de España desde hace unos meses por lo del Covid. Un amigo regaba mis plantas y cuidaba del piso durante lo que iban a ser dos semanas fuera (que se han convertido en muchos meses). Me reporta que el problema de las humedades y el moho está mucho peor, que se ha caído un trozo grande del techo falso debido a la humedad, que el piso realmente huele muchísimo a moho incluso cuando bien ventilado, que no puede pasar más de unos minutos allí sin tener que salir. La administración del piso me dice que si ni siquiera estoy en Barcelona que devuelva las llaves y así no les debo más dinero y la propiedad pueda recuperar el piso, etc. Les digo que aún no puedo volver precisamente porque mi vivienda no es habitable, y que incluso si estuviera en Barcelona el problema sería aún peor ya que la vivienda es la única que tengo. Estoy totalmente frustrada y me preocupa mucho que me sigan cobrando un alquiler para una vivienda que desde hace meses no se puede usar como tal. En junio me dijeron que iban a proponer a la propiedad (particular, no la adminstracíón) de suspender los cobros del alquiler hasta que se solucionara el problema. Sin embargo me han seguido cobrando. El mes pasado les avisé que les iba a devolver el pago hasta que se solucionara; ahora me dicen que me demandarán por falta de pagar. Son ellos que llevan siete meses incumpliendo con su deber de conservar la vivienda; he tenido MUCHA paciencia durante estos meses sabiendo que las condiciones de la pandemia nos frustran a todos, pero eso ya me supera. Seguir pagando un alquiler cuando ellos no cumplen su parte del contrato. Dadas las circunstancias de la pandemia no puedo volver a Barcelona hasta que tenga mi vivienda en condiciones. Es decir, sigo varada fuera del país porque no tengo a dónde volver. Prefiero evitar demandas y vía jurídica pero ya me amenazan a mí, necesito estar preparada. Gracias.

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Hace un año que nuestro piso está en condiciones deplorables. Se ha inundado 2 veces por problemas de estructura. No tiene ventilación y en consecuencia las paredes están negras de la humedad. La administradora de la finca nos dijo “Váyanse porque no lo van a reparar” así tal cual. Pero ahora nos es imposible mudarnos. Jamás hemos faltado a la renta..

Preciso Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Vilanova i la Geltrú

Solicitado en Vilanova i la Geltrú ( Barcelona )

El pasado mes de junio salí de un piso de alquiler, que dejamos mucho mejor de lo que estaba. Tuvimos que pintar, hacer varias reparaciones, etc... Hemos desistido del piso por estos problemas con el propietario y resulta que ahora no nos devuelve los 2800€ de fianza, alegando que ha tenido que pintar y se ha gastado 3100€ para no pagarnos la fianza. Cuando resulta que nosotros ya nos habíamos pintado la casa entera en enero (tenemos la. factura)....

Preciso Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Tenemos un local alquilado pero no han pagado la cuota de abril ni de mayo alegando que estan cerrados. Le hemos ofrecido aplazar los pagos pero no contestaron entonces ahora queremos rescindir el contrato por incumplimiento de pagos.

Lloguer Roser - Urgent

Solicitado en Sabadell ( Barcelona )

Inquilino con contrato 3 años. Preaviso desestimar 60 dias. Penalización por antes de plazo 1 més por año. Compra piso y no cumple 60 dias preaviso, sólo 30 como la cancelación. Deja desperfectos, y suministros por pagar. Devuelve último recibo de julio. Inmobiliaria se queda con el importe de la fianza y lo retiene porque me había pagado el més de julio y ahora se lo devuelven.

Gestionar Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Tarrasa

Solicitado en Tarrasa ( Barcelona )

Despues de dejar en perfectas condiciones el piso de alquiler, la propietaria nos devuelve casi 500€ menos de la fianza, no adjunta facturas de nadq y se niega a hablar con nosotros

Solicitado en Mataró ( Barcelona )

Incumplimiento de 4 clausulas del contrato de arrendamiento

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Alquilamos un local de 35 metros únicay exclusivamente para material de reformas. Desde que firmamos el miércoles pasado, no dormimos tranquilos y esto nos puede costar la salud. Han incurrido en incumplimiento de contrato, al meter animales en el local. Según el contrato de Tecnocasa, lo alquilan únicamente para almacén de material de reformas. Después de firmar nos cuenta el arrendatario, que vende antigüedades y pieles exóticas, y mete un perro tipo pitbull para que guarde material valioso. Esto no es lógico, porque para eso se contrata una póliza de seguros, que puede hacerse hasta por internet, además de la alarma, que las empresas de alarmas trabajan rápido también. Así que no es lógico lo del perro . Ni lo de las tortugas, que tienen que estar en un terrario, o en un estanque, no sueltas. En todo caso los animales son para cuidarlos y estar en una casa, no en un local. El hecho de tirar a la calle, justo delante del local, mi camisa que estaba dentro, en lugar de tirarla al contenedor de basura, también es algo que dice mucho sobre el arrendatario. Aún no me puedo creer que esto esté pasando. No entiendo cómo Tecnocasa no pidió un aval o documentación sobre esa empresa. Es por todo esto que no sé si debo notificar al arrendatario que aporte documentación real sobre su empresa y un aval serio, para valorar si sigue el contrato. O mejor rescindir el contrato, por incumplimiento. Además de que han de sacar los animales ya.

Incumplimiento de contrato e intento de robo causa efecto

Solicitado en Tarrasa ( Barcelona )

No cumplen el contrato nos hacen pagar la luz del garage cuando en el contrato pone que es a cargo suyo, servicios de limpieza inexistentes y sustracción de la puerta comunitaria sin previo aviso, lo que ha provocado un intento de robo

Demanda incumplimiento contrato.

Solicitado en Cerdanyola del Vallès ( Barcelona )

El arrendador no cumple con el contrato y en el piso hace 90% humedad y menos de 10 grados. La luz salta 4 y 5 veces diarias y es insalubre. Quiero saber que puedo hacer tiene la calefaccion cortada.

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Rubí

Solicitado en Rubí ( Barcelona )

Nuestro arrendador se ha negado a arreglar algo alegando que era resposabilidad de los inquilinos (nosotros). Mas tarde, se ha demostrado que es resposabilidad del administrador y siguen sin arreglarlo. Este inclumple partes del contrato de alquiler.

Incumplimiento de reparación en piso por parte del arrendador

Solicitado en Sant Boi de Llobregat ( Barcelona )

Buenas tardes, Llevo 6 meses en un piso de alquiler y hace más de 3 meses nos dimos cuenta de que la caldera no funciona correctamente. Es tarea del dueño hacer las reparaciones pertinentes pero hasta ahora no ha hecho nada. Desde Noviembre le llevo insistiendo de que hay que repararla y han venido varios técnicos a corroborarlo (inlcuído un técnico de Gas Natural). ¿Cual sería el procedimiento en este caso? Gracias,

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Castelldefels

Solicitado en Castelldefels ( Barcelona )

Me contrato finalizó final de abril 2018 después de total de 1 año y 3 años de renovación La dueña no aviso nada con antelación de finalizarlo y seguía cobrándo el alquiler y en oct. verbalmente nos subió el alquiler de 1063 a 1200€ Después de reunirnos. A día de hoy no hemos firmado un contrato y en un borrador que recibí el día 18/12 me quiere también cobrar el itp que creo ya no se paga con la nueva ley. Creo que mi contrato se renovó tácitamente y si legalmente tengo razón de poder pagar lo que he pagado en el contrato anterior y deducir la diferencia que he pagado en oct, nov y dic. (el aumento que ella ha cobrado desde oct.) . Luego en el contrato anual firmado el 25abril21014 pone duración de 1 año con derecho a prorrogar obligatoriamente hasta que alcance 3 años. Después de esto firmamos el 25 abril 2017 una prórroga hasta 25abril 2018 que venció y después de avisarle solo nos contactó después en sept. para reunirnos en oct . para comunicar que nos quiere subir el alquiler a 1300€ y que finalmente queda en 1200€ y que estamos pagando desde oct. pero sin haber firmado nada. Y ahora nos envía a un email de mi mujer un contrato con fecha de 1 dic2018 y donde consta que quiere cobrar el itp en dos plazos en febrero y marzo!! Creo que la ley nueva exime este impuesto según el BOE con fecha del 12/18 ( vivimos en Barcelona) Mi pregunta es qué derechos tengo y si no me pongo d’ acuerdo como procedo VIA burofax. Gracias

Demandar inclumiento de contrato de alquiler por no retorno fianza alquiler en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Hace dos meses terminamos el contrato de alquiler de nuestro piso en el que teníamos una fianza de 3750 €. Cuando se nos informó lo que se nos quería cobrar con concepto de fianza habían algunas cosas que según nos hemos informado no eran correctas como el traslado se muebles dentro del piso. Además, en mayo del año pasado tuvimos una rotura de una cañería del aire acondicionado en el piso por lo que había una importante fuga de agua desde el techo que mojó todo el baño. En su momento llamamos a un técnico para que solucionara la filtración de agua (tenemos vídeos de la muy importante filtración). Ahora el arrendador nos quiere cobrar por el arreglo hecho al aire acondicionado (por no enviarle el presupuesto del arreglo de la cañería 300€) y además nos quiere cobrar los costos de la reparación de las humedades que dicha fuga produjo. Al día de hoy, pasado 2 meses del término del contrato nos han retenido 1800€ en fianza sin querer entregar ningún que factura de arreglo.

Incumplimiento de contrato en Terrassa

Solicitado en Terrassa ( Barcelona )

Soy el inquilino del inmueble, la casa tiene goteras, tengo un agujero en el techo de 60 x 30 cm desde febrero y mi ducha está electrificada por una derivación de corriente del piso superior (de otro propietario), la última medición de voltaje de la ducha, realizada por un técnico de EDP fue de 86 V. El problema de la corriente en la ducha ocurre desde el 4 de Abril y fue notificado antes del 9 de Abril. A día de hoy seguimos sin poder utilizar ni ducha ni bañera.

Demandar incumplimiento de contratos porque no nos devuelven la fianza de contrato de alquiler en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Nuestro casero no nos devuelve la fianza y ya han pasado mas de 30 días y dice que no va devolverla por que tiene que arreglar una persiana, el monto de la fianza asciende a 1600 euros.

Solicitar Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Mataró

Solicitado en Mataró ( Barcelona )

Existe incumplimiento por parte de la imobiliaria respecto al piso. EL piso no tiene condiciones de habitabilidad, hay una avaria en termo eletrico, la lavadora ni funciona y hay una plaga de hormigas y otros bichos. La eletricidad de dispara en el cuadro eletrico y he pagado todo y no tengo el contrato firmado por el proprietario ni el comercial contesta mi correo eletronico con kas quejas. Firmado al dia 01 de Outubre 2017.

Dori Ortiz ( Finalizacón de contrato de alquiler)

Solicitado en Sabadell ( Barcelona )

Nuestra hija quiere irse a vivir al piso que tenemos alquilado. Hace 4 meses que informamos mediante carta que nos devolvieron firmada y con un burofax a los inquilinos, Su respuesta es que no se van porque no encuentran nada. Queremos que cumplan lo que dice nuestro contrato, y si es para nuestra hija, se vayan, cuanto antes.

Presentar demanda a inquilino por subarriendo

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Sospecho que mi inquilino está subarrendando a turistas sin permiso o licencia. Querría presentar demanda para que quede constancia.

Casa en alquiler inhabitable

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

La casa que he alquilado he tenido que pagar yo el calentador, creo que no es habitable porque el dormitorio es de muy dificil acceso, está mal aislada termicamente, la instalación electrica es deficitaria, el estado del edificio en general es ruinoso, hay muchos bichos, el techo del baño se me ha caido dos veces, la lavadora no funciona, el dueño hace caso omiso. Quiero que miren si realmente esto es habitable y demandarlo. Y todo lo que pueda hacer que sea denunciable.

Peritaje estado piso

Solicitado en Castelldefels ( Barcelona )

Peritar el estado de un piso de alquiler por finalizacion de contrato