¿Cómo conseguir una declaración catastral?

A través de la declaración catastral notificas a las autoridades, y concretamente a Hacienda, que negociaste tu inmueble, o que se realizó un acto u ocurrió un hecho respecto a ella. Por ejemplo, cambiaste el cultivo de tu finca rústica, dividiste un terreno entre sus herederos, agregaste, demoliste, reformaste o rehabilitaste construcciones.

¿Por qué debes notificarlo? El inmueble debe estar a nombre del propietario real y además, debe reflejar fielmente la realidad. Ponte por ejemplo en el caso de la demolición de una casa para la construcción de un edificio ¿Debes declarar ese hecho al catastro?

¿Y, a propósito, quién es el catastro? Se trata de un registro administrativo a cargo de Hacienda usado como referencia para el cálculo de tus tributos. Del valor catastral depende por ejemplo la cuenta del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), también conocido como el pago del impuesto predial.

¿Y cómo efectúas la declaración? Te recomendamos revisar las obligaciones y exenciones al respecto antes de emprender el procedimiento.

Pasos para actualizar el catastro

Ya has identificado la necesidad de actualizar el registro catastral de tu inmueble. Cuentas con dos meses después de realizada la modificación en la propiedad para declarar y solo obtendrás respuesta a los seis meses de presentar los documentos.

El primer paso es registrar el expediente. Luego, si lo consideran conveniente, las autoridades pueden solicitar informes o realizar audiencias con las partes. A continuación, emiten y notifican la resolución.

El solicitante tiene un mes para cualquier reclamación económica administrativa respecto al acto, y a continuación tiene la potestad de apelar ante un tribunal de la materia.

Los documentos

Pero, el interesado necesita reunir una serie de documentos para tramitar el cambio. Debe mostrar su identificación –personal y fiscal. De igual manera sucede con el inmueble que debe contar con referencias previas y las correspondientes a las modificaciones que haya sufrido.

Debes llenar la planilla que corresponde a tu caso. Revisa en la Dirección General del Catastro los modelos de declaración y encontrarás la referencia que te corresponde. Por ejemplo, el 901n permite registrar cambio en la propiedad, la participación de socios u otros casos. Encontrarás que se trata de dos hojas: una con las identificaciones mencionadas y otra que lista los documentos justificantes.

Recuerda que puedes encargar el trámite a un intermediario. Al respecto, no existe en la legislación un requisito de profesionalidad y puedes canalizarlo a través de un gestor de reputación reconocida. Ten en cuenta que se trata de una declaración jurada que haces ante Hacienda sobre tu propiedad y quieres contribuir a que la realidad se refleje exactamente.

¿Cuándo no?

La ley te exceptúa de cumplir con esta declaración en algunos casos. Por ejemplo, cuando el antiguo titular del inmueble lo solicita antes que tú, o cuando una entidad implicada –un ministerio, el ayuntamiento– toma el encargo.

También en el caso de que solicites el registro catastral al momento que realizas la escritura pública o lo inscribes en el registro de la propiedad.

¿Necesitas un Declaración catastral?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Cuánto cuesta un Declaración catastral?

Te mostramos el precio medio que nos han indicado los clientes y profesionales

302 €

Es el precio más barato hasta ahora

El precio medio es de

603 €
900 €

Es el precio más alto hasta ahora

  • Estos precios son una media obtenida de 527 presupuestos solicitados en Certicalia.

  • El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes.

  • Para obtener un presupuesto personalizado contacta con los profesionales de tu zona.

Contacta con los mejores profesionales en Declaración catastral

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora
¿Necesitas un declaración catastral?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Pide presupuesto