Convertir local en vivienda
en el municipio de Gijón/Xixón

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¿Cómo obtener la convertir local en vivienda en el municipio de Gijón/Xixón?

En Gijón, la conversión de un local comercial en una vivienda requiere cumplir con una serie de normativas urbanísticas y realizar los trámites administrativos correspondientes para su legalización y registro. Este proceso es conocido como cambio de uso y es esencial para garantizar que la nueva vivienda cumpla con todos los requisitos de habitabilidad, seguridad y accesibilidad.

Para iniciar la conversión, el propietario debe presentar un proyecto técnico redactado por un arquitecto, en el cual se detallen las obras a realizar para adaptar el local a su nuevo uso. Este proyecto debe ser aprobado por el Ayuntamiento de Gijón, que verificará su adecuación a las normativas locales y autonómicas. Si el proyecto incluye intervenciones en elementos estructurales, es indispensable también la obtención de una licencia de obras.

Una vez completada la reforma siguiendo el proyecto aprobado, y con todas las instalaciones adecuadas a la normativa de viviendas, el propietario deberá solicitar la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación en el Ayuntamiento, que es el documento que acredita que la vivienda es apta para ser habitada.

Finalmente, para que el cambio de uso quede registrado de forma oficial, se debe inscribir la nueva vivienda en el Registro de la Propiedad. Esto implica presentar la escritura pública de declaración de obra nueva y la cédula de habitabilidad, así como el correspondiente plano georreferenciado. Con estos pasos completados, la antigua localidad comercial quedará oficialmente registrada como una vivienda en Gijón.

¿Cuánto cuesta realizar la convertir local en vivienda en el municipio de Gijón/Xixón?

Se han solicitado 124 presupuestos de convertir local en vivienda. El precio mínimo son 300€ y el precio máximo son 4000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales, indicados por clientes y profesionales:
300€
precio más barato
hasta ahora
1671€
precio medio
hasta ahora
4000€
precio más alto
hasta ahora

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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

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