Contrato de compraventa en Manzanares el Real

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Las últimas preguntas a los expertos:

  • Quitar a una persona del contrato

    Hola, me alquilaron un piso hace años y en el contrato estoy yo y un amigo. Mi amigo nunca vivió en el piso y ahora quiero figurar yo solo en el contrato, pero a mi amigo no lo puedo localizar por ningún medio. ¿Cómo puedo pasar el contrato solo a mi nombre?

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  • ¿Cómo puedo subsanar las diferencia entre registro y catastro?

    Estimados Sres,

    Estoy interesado a la compra de un chalet en la provincia de Madrid que tiene más metro registrados en el catastro de los que resultan en el registro local. No hablo de metros de parcela si no de edificios construidos en la parcela como un garaje, una piscina, un trastero por un total de 200 metros cuadrados de diferencia sobre un catastro que reporta 900 construidos y un registro que no tiene mas de 600. ¿Seria un problema a nivel de coste subsanarlo después de compra la propiedad? ¿Es mejor que se encarguen los propietarios de poner todo en regla antes de vender y a su coste? La diferencia sería de pocos miles de euros o el coste se podría disparar?
    Saludos

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  • Consulta sobre la cuota de participación y pago de multa en una comunidad de vecinos

    He adquirido un local, por acuerdo anterior la cuota era a partes iguales, ahora quieren modificarla, mi pregunta es ¿los elementos comunes que son de uso y disfrute de dos vecinos entran dentro del cálculo? Por otro lado. La comunidad tiene que pagar una multa coercitiva del ayuntamiento por una infracción anterior a la compra de mi local ¿tengo que pagar esa multa?. Gracias

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  • ¿Se puede vender una casa por debajo del valor de referencia catastral?

    Buenos días, somos varios propietarios de una herencia en la que hay un usufructo y queremos vender la nuda propiedad. Una tercera persona lo compraría como inversión para un futuro. El usufructo es vitalicio y la edad del usufructuario es de 56 años, por esa razón lo vendemos bastante por debajo del valor.
    ¿Podemos escriturar la venta por más dinero del que recibiremos? Lo que queremos evitar es una complementaria de Hacienda al ver que vendemos por debajo del valor de referencia. O seria mejor escriturar por el valor de venta real y al hacer la declaración de la renta pagar los impuestos en relación al valor mínimo de referencia.
    Muchas gracias.

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  • Planos de un local en Madrid

    Buenas tardes:
    Hace tiempo compramos un local embargado por un banco que ya está escriturado a nuestro nombre. El problema es que no tenemos planos del mismo y no sabemos como obtenerlos de cara a una futura licencia de obras en el mismo. ¿Pueden orientarme?.

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