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Las últimas preguntas a los expertos:

  • ¿Necesito el certificado no infracción urbanística para comprar una vivienda?

    Hola, llevo más de dos meses gestionando con vendedor, banco, notaría… la compra de un inmueble. En el día de hoy y a falta de 15 días para la fecha de firma, el banco me dice que le piden (entiendo que el tasador) Certificado de No Infracción Urbanística. El problema es que dicho trámite tarda entre 2 semanas y 1 mes me dicen en el Ayuntamiento (lo he solicitado por Sede).

    ¿Estoy obligado a presentarlo o es un trámite que debería haber hecho el tasador?

    Si no se firma en la fecha prevista perderé el inmueble así como las arras aportadas.

    Gracias

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  • Contrato compraventa vivienda con inmobiliaria no finalizado

    Firmamos un contrato de compraventa con una inmobiliaria y el dueño se negó a vender el inmueble. El vendedor lo vendió por su cuenta. La inmobiliaria alega que el vendedor nunca llegó a coger el dinero y por eso se niega a la indemnización.
    Después de jugar con mis ilusiones ¿tengo que perder la indemnización? ¿Qué me recomiendan hacer?. Gracias.

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  • Certificado de no infraccion urbanistica

    Para vender el adosado en Santa Pola me piden el certificado de no infracción urbanística, ¿me pueden indicar como conseguirlo ?

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  • Venta parcela con chalet inacabado

    Quiero vender una parcela que tiene un chalet a medio obrar. La parcela es rústica y no tiene 10.000 metros, pero la licencia se concedió cuando no era necesario tenerlos.
    El comprador tiene miedo de que desde el Ayuntamiento le pongan problemas para terminar la obra, especialmente por la piscina, que no está ni empezada.
    Hemos hablado con el arquitecto, que está dispuesto a continuar llevando la dirección de obra con los nuevos dueños, y dice que no hay problemas al estar la licencia ya concedida, y que se aplicarían las normas de cuando se aprobó.
    No obstante, el arquitecto le ha planteado que puede intentar comprar la parcela colindante, bastante inferior a los 10.000 metros, pero que sumada a la nuestra los supera, de manera que podría en caso de problemas, hacerse un nuevo proyecto para piscina y así construirla sin problema de legalidad.

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  • No querer vender tras covid-19

    Tenia un comprador de mi piso que durante el confinamiento dejó una señal, No firma de ARRAS. Pero ahora no sé si voy a poder vender. ¿Puedo negarme? ¿Qué derechos y consecuencias tengo?

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