Contrato de alquiler de vivienda en Santa Eulalia del Río

Las últimas preguntas a los expertos:

• Me quitó del padrón

  Hola. Vivo de alquiler y el propietario me quito del padrón municipal.
  También la casa tiene muchos problemas de electricidad malas conexiones y malas conexiones de gas butano. ¿Qué puedo hacer?

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• Consulta sobre la legalidad de un un contrato de alquiler

  Me han alquilado una vivienda con fecha de junio de 2020 pero usan la LAU de 1994, ¿es legal?

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• Nudo propietario

  Buenas tardes, si un contrato de alquiler está firmado por el nudo propietario de la vivienda,es válido?.
  El inquilino desconocía este hecho hasta hace poco.

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• El casero no devuelve la fianza

  Buenas tardes.
  Comunucamos un mes antes a mi casero que dejabamos el piso de alquiler. No nos quiere devolver la fianza. Que hacer? Gracias

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• Prórroga tácita en contrato de alquiler

  Soy arrendatario de una vivienda el contrato es del 1/11/14 por lo que ahora sé cumplen los 3 años. El Día 1/09/17 le comunique por escrito al inquilino si estaban interesados en renovar contrato y las nuevas condiciones, y comunicaron verbalmente que ok, y ahora faltando una semana para hacer nuevo contrato me están poniendo pegas contrato, el precio, etc. Y no me ha gustado nada su comportamiento.
  Mis preguntas son:
  Faltando una semana para que termine el contrato de 3 años puedo decirle que al no entendernos o se renueva y que entregue las llaves a 31/10/17.
  Como lo veo muy precipitado y además tienen una hija escolarizada, también me sabe mal que si se pudiera hacer tuvieran que salir tan precipitadamente, por lo que mi siguiente pregunta es:
  Es posible hacer una prórroga de un año más, pero sin muevo contrato por no verme después obligada a que se puedan quedar 3 años más sino que placer dentro del contrato actual una prórroga ya que dicho contrato pone testualmente "llegado el plazo máximo de tres años pactados, sin denuncia del arrendador o arrendatario con un plazo mínimo de 30 días, el contrato se prorrogará por plazos anuales", es esto lo que se llama prórroga tácita? En este caso no hace falta hacer nuevo contrato? ¿Me obligó sólo por un año y no más y sin tener que justificar la no renovación?
  ¿En este caso puedo subir el alquiler o sólo el IPC?
  Ruego su respuesta lo antes posible pues no me queda tiempo. MUCHAS GRACIAS Y SALUDOS.

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