Contrato de compraventa de finca rústica en Tordera

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Elaborar un contrato de compraventa de finca rústica

Solicitado en Tordera ( Barcelona )

Buenos días, Estoy buscando un servicio legal (y posiblemente también arquitectónico) con referencia a mi proyecto: Se trata de la compraventa de un terreno rústico con una masía en ruinas con el fin de iniciar un proyecto de agrícola regenerativa y turismo rural, todo basado en el diseño regenerativo/permacultural (el apoyo y aumento de la biodiversidad del hábitat, el aumento de la productividad de sistemas biológicos, mejora del suelo a través del incremento de materia orgánica y retención del agua, reciclaje de todos recursos, la ausencia total de productos químicos de todo tipo...) El terreno se encuentra dentro del Parque del Montnegre y el Corredor y tiene un grado de protección especial, a consecuencia de lo cual parece más complicado obtener una respuesta clara por parte de la arquitecta municipal con referencia a la posibilidad de la reconstrucción de la ruina y residencia fija. Estoy pensando que podría ser útil sacar provecho de los consejos de un profesional en cuanto a cómo navegar en estas aguas burocráticas hasta llegar a mis objetivos. Agradecería a alguien que esté familiarizado/se interesa por el tema de diseño regenerativo y la sostenibilidad. Me gusta mucho la descripción de Alfredo, a ver si podemos cooperar. Saludos,

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  • ¿Qué necesito para vender un terreno?

    Mi marido y mi hija tienen un terreno que heredaron de mi suegro y lo quieren vender, pero solo tienen el testamento donde consta que se lo dejaron a ellos, no tienen escrituras me podéis orientar por qué nos han dicho que no lo podemos vender. ¿Qué papeles harían falta?

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  • Compra de parcela sin escruturas

    Buenas tardes. He localizado una parcela con una casa construida en un pueblo de Barcelona. Se trata de una parcela en zona teoricamente no urbanizable donde hace mas de 40 años se construyo una casa de 2 plantas. El propietario no tiene escrituras, sino un contrato privado de compra-venta del anterior propietario de la parcela. No existe tampoco un registro en la camara de la propiedad, pero sí una referencia catastral a nombre del propietario. El ayuntamiento vino una vez a medir la finca, y en proporcion a esa medida pagan el ibi. Preguntas:
    - ¿la compra de esta parcela se debe hacer tambien con contrato privado de compra venta?
    - ¿se puede legalizar la parcela y la casa, obteniendo escrituras y registro en la camara de la propiedad?
    -¿tendre problemas en un futuro con la casa por ser suelo no urbanizable?
    - ¿podre hacer modificaciones en la parcela, del tipo allanar terreno, contruir piscina de obra, montar piscina prefabricada, montar pergola...?
    Muchas gracias

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