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¿Qué necesito para vender un terreno?
Mi marido y mi hija tienen un terreno que heredaron de mi suegro y lo quieren vender, pero solo tienen el testamento donde consta que se lo dejaron a ellos, no tienen escrituras me podéis orientar por qué nos han dicho que no lo podemos vender. ¿Qué papeles harían falta?
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Compra de parcela sin escruturas
Buenas tardes. He localizado una parcela con una casa construida en un pueblo de Barcelona. Se trata de una parcela en zona teoricamente no urbanizable donde hace mas de 40 años se construyo una casa de 2 plantas. El propietario no tiene escrituras, sino un contrato privado de compra-venta del anterior propietario de la parcela. No existe tampoco un registro en la camara de la propiedad, pero sí una referencia catastral a nombre del propietario. El ayuntamiento vino una vez a medir la finca, y en proporcion a esa medida pagan el ibi. Preguntas:
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- ¿la compra de esta parcela se debe hacer tambien con contrato privado de compra venta?
- ¿se puede legalizar la parcela y la casa, obteniendo escrituras y registro en la camara de la propiedad?
-¿tendre problemas en un futuro con la casa por ser suelo no urbanizable?
- ¿podre hacer modificaciones en la parcela, del tipo allanar terreno, contruir piscina de obra, montar piscina prefabricada, montar pergola...?
Muchas gracias
