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Se han tramitado 3 Certificado de superficie en A Coruña
Certificado técnico para división horizontal
Solicitado en A Coruña ( A Coruña )
Es un edificio de viviendas (5 plantas + bajo) que no tiene la división horizontal. Ahora se quiere realizar las escrituras y el notario nos solicita un certificado técnico (en el que se aporte planos de cada una de las viviendas) realizado por técnico competente.
Realizar un certificado de superficie en A Coruña
Solicitado en A Coruña ( A Coruña )
Soy el propietario de un local comercial sito en la calle Aaiún de A Coruña. Con fecha 9 de noviembre de 2017 la Gerencia Regional del Catastro de Galicia me notificó una propuesta de resolución con acuerdo de alteración del citado inmueble de mi propiedad. Con fecha 1515 de noviembre de 2017 formulé recurso de reposición, alegando, que en la descripción catastral figura una superficie de 231 metros cuadrados, cuando la superficie correcta es de 201 metros cuadrados. El error se debe a que se incluyen como parte del local los metros cuadrados correspondientes al portal y escalera de acceso al edificio. Como medios de prueba acompaño los siguientes documentos: - Documento núm. 1. Cartografía catastral de la finca en la que se observa que el perímetro de la finca es un cuadrado que incluye el portal y la escalera del edificio. - Documento núm. 2. Cartografía catastral de la finca, en la que yo dibujo de forma aproximada el perímetro correspondiente al portal y escalera del edificio. - Documento núm. 3. Fotografía de la fachada del edificio en la que se observa que la entrada al portal del edificio se encuentra en medio la fachada dividiendo al local en dos. - Documento núm. 4. Escritura Notarial de Compraventa otorgada ante el Notario de A Coruña, don Vicente Leis Vidal, el 2 de abril de 1973, en la que consta que la superficie de la finca es de 201 metros cuadrados (y no 231 metros). Con fecha 31 de enero de 2019 recibí la Gerencia Regional del Catastro de Galicia me notifica la resolución desestimatoria del recurso, alegando lo siguiente: “En relación a la modificación de la superficie del inmueble, la documentación gráfica aportada no se ajusta a la realidad”. Por tanto, lo que necesito es un informe técnico que describa la finca y certifique su superficie, para adjuntar a la reclamación económico-administrativa que voy a presentar (en el plazo de un mes) ante el Tribunal Económico-Administrativo Regional.
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