Qué es el certificado de solidez

La solidez estructural de cualquier tipo de edificación, ya sea una casa, pisos, oficinas, o naves industriales, es responsabilidad del arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero que está al frente del proyecto de construcción o reforma. Que un edificio está en buenas condiciones de habitabilidad se  verifica a través del certificado de solidez y seguridad.

El certificado de solidez y seguridad (en catalán, certificat de solidesa) es un documento gracias al cual el técnico encargado de un proyecto certifica que el inmueble o un elemento específico objeto del mismo cumple con los requisitos de habitabilidad en términos estabilidad y seguridad, para la función que se ha construido. Es decir, un documento que acredite que un inmueble cumple las normas y los requisitos que han sido solicitados para el uso concreto en materia de seguridad y solidez.

Debe ser  redactado por un  arquitecto, arquitecto técnico o un ingeniero. Los requerimientos que aparecen hacen referencia a  la seguridad de la estructura la seguridad en caso de incendio y la solidez frente a las condiciones de uso.

Este certificado de seguridad y solidez es necesario siempre que se vaya a rehabilitar un edificio, si se van a cambiar los usos a los que está destinado el inmueble, o si se van a añadir algún tipo de elemento que pueda afectar a su estructura o a los planes de evacuación y protección frente a incendios. Para solicitarlo, es preciso acudir a un despacho de arquitectos, donde nos pedirán toda la documentación necesaria para poder hacer las mediciones y análisis necesarios para solicitar el certificado. Además, también debe constar en el mismo la firma del Colegio de Arquitectos que opera en la localidad donde se sitúa el inmueble.

Modelos de certificados de solidez y  seguridad

En Internet se pueden encontrar modelos de certificados de solidez y seguridad como por ejemplo, estos que citamos a continuación.  

Certificado de solidez y seguridad 1. Este es el modelo que deben utilizar los técnicos que estén certificando un edificio que haya sido proyectado y construido bajo la normativa vigente en el momento que se llevaron a cabo los trabajos.

Certificado de solidez y seguridad 2. Si el edificio ha sido construido bajo la perspectiva de las buenas prácticas y la experiencia acreditada de los profesionales, este es el modelo que se debe utilizar para solicitar la certificación de solidez y seguridad del mismo.