¿Qué es la certificación BREEAM?

La certificación BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) fue creada en 1990 y es el método de evaluación que certifica la sostenibilidad de los edificios. El certificado BREEAM España lo puedes obtener de forma voluntaria y engloba desde nuevo urbanismo y vivienda hasta edificios ya construidos.

Su efectividad se centra en aspectos como la energía, la salud y el bienestar, gestión, transporte, materiales, agua, residuos, contaminación, uso ecológico del suelo, e innovación. La unión de todos ellos, otorga una puntuación final que abarca desde la calificación de “aceptable” hasta la de “sobresaliente”.

El certificado BREEAM España garantiza edificios más sostenibles, una construcción y arquitectura respetuosas con el medio ambiente, un importante ahorro de energía y costes para tu bolsillo, además de influir a la hora de comprar o alquilar un inmueble. Los trámites de la certificación los puedes ejecutar de la mano de un asesor poseedor de la credencial otorgada por el BRE (Environmental Assessment Method). Estos son algunos puntos importantes a destacar:

Beneficios del Certificado BREEAM España:

- Económicos. El consumo energético se ve disminuido, se reduce el consumo de agua y los gastos de mantenimiento, además de aumentar el valor del inmueble.

- Ambientales. Las medidas promovidas están estudiadas para obtener una reducción de las emisiones de CO2, lo que supone una mayor seguridad ambiental y de salud para los seres humanos. De esta manera, BREEAM España fomenta del uso de la bicicleta, las bajas emisiones de NOX en las instalaciones de calefacción, el fomento del reciclaje o uso de materiales con bajo potencial de calentamiento global entre otros muchos aspectos

- Sociales. Los edificios construidos con materiales sostenibles permiten un nivel de ruido optimo para el ser humano, umbrales de iluminación adecuados o vistas a la naturaleza. Estos aspectos inciden directamente en una mayor comodidad, seguridad y salubridad para ti.

- Culturales. BREEAM España permite la sensibilización de la sociedad para con la sostenibilidad del medioambiente, así como la utilización de materiales no dañinos para el ser humano que inciden directamente en un cambio de mentalidad con respecto al modo de vida.

BREEAM vs LEED

Tanto el certificado BREEAM como el certificado LEED son métodos de evaluación con fines de sostenibilidad. Sin embargo hay una fina línea que los diferencia:

- La certificación BREEAM fue el primer sistema diseñado para evaluar la sostenibilidad ambiental en las edificaciones y es el más importante en Reino Unido. Esta compuesto por una serie de asesores que son los encargados de aplicar los criterios de certificación. BREEAM se preocupa por la seguridad de peatones y ciclistas, la gestión del agua y la acústica del edificio.

- La certificación LEED fue el primer sistema en evaluar la eco-eficiencia del edificio y trabaja en una política corporativa global, no forma a los asesores y es más generoso en sus puntuaciones. LEED se preocupa por la comodidad de las personas, los efectos nocivos de la contaminación, las consecuencias del calor y está indicado en aquellas infraestructuras en las que se promueve el uso de automóviles.

A pesar de su aparente rivalidad, nada más lejos de la realidad, ambos métodos conviven con sus características y condiciones y a la hora de elegir uno u otro se tendrá en cuenta el proyecto y sus necesidades.

Informes independientes de todo el mundo acreditan los beneficios de obtener el certificado BREEAM

- El informe “Going for green” realizado en julio de 2015 por los profesionales inmobiliarios más reconocidos a nivel mundial analiza los edificios destinados a uso comercial y arroja datos como que el número de certificados europeos de sostenibilidad se ha visto aumentado en un 64%.

- El informe “Towards a greener future” realizado en Marzo del 2014 a través de una consulta a inversores inmobiliarios de toda Europa dice que el 60% de los países europeos eligen el sistema BREEAM para expedir sus certificados de sostenibilidad, por delante de otros como LEED, HQE, DGNV o CASBEE.

- El informe “Corporate sustainability in European property companies” realizado en Marzo de 2013 y gestionado por una importante gestora de fondos europea, dice que más del 50% de las empresas inmobiliarias cuentan con personal experto en sostenibilidad para poder asesorar a sus clientes.

- El informe “Sustainability Briefing” realizado en Septiembre de 2012 por la empresa Remark Research and Marketing dice que el 77% de la población piensa que una pobre sostenibilidad de los edificios influyen a la hora de vender una propiedad

Estos son sólo algunos ejemplos de efectividad que te proporciona la certificación BREEAM y que te ofrecen una base sólida y veraz a la hora de optar por obtener la certificación BREEAM España.