Tu cédula de habitabilidad en Jaén rápido y al mejor precio

ESTUDIO DE ARQUTIECTOS & INGENIEROS, INSPECTORES TECNICOS DE EDIFICIOS. ESPECIALISTAS EN INSPECCIONES TECNICAS DE EDIFICIOS Y TRAMITACION, REALIZAMOS PROYECTOS DE TODO TIPO DE EDIFICIACION. CERTIFICACIONES ENERGETICAS, LICENCIA DE APERTURA, PERITACIONES, TASACIONES, SERIVICO DE INMOBILIARIA, VENTA Y ALQUILER, Y TRAMITACION DE SUBVECIONES PARA REFORMAS DE VIVIENDAS YA EXISTENTES.¿SABÍAS QUE POR CADA EURO INVERTIDO EN I.T.E. PUEDES LLEGAR A AHORRARTE, AL MENOS, 5 € DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO Y 25€ EN REHABILITACIÓN? MERECE LA PENA!!

AHORA YA PUEDES REALIZAR LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE TU EDIFICIO EN JAEN, GRANADA, ALMERIA O CUALQUIER PUEBLO DE LAS PROVINCIAS INDICADAS.

Como te puede ayudar con tu Cédula de habitabilidad:

Que es la CELULA de HABITABILIDAD?. Documento que debe recoger si la finca elegida es la idónea para el uso que se pretende dar a la vivienda. Debe elaborarse antes de la ocupación de una vivienda de nueva construcción. Es imprescindible para la obtención de una hipoteca. ¿Cuáles son los requisitos de la cédula de habitabilidad? El principal requisito de la vivienda usada o preexistente es que este escriturado como vivienda. Además, existen muchos otros requisitos que describe el Decreto 141/2012. Entre otros, según la normativa vigente, detallamos las condiciones de habitabilidad en las viviendas preexistentes, construidas con anterioridad al 11 de agosto de 1984 Requisito 1 Composición Todas las viviendas usadas o preexistentes tienen que estar compuestas, como mínimo, por una sala, una cámara higiénica y un equipo de cocina. Requisito 2 Acceso 2.1 El acceso a la vivienda se tiene que realizar a través de un espacio público, un espacio común o de espacio anexo a la misma vivienda al que se tenga acceso de la misma forma. 2.2 El acceso a la vivienda es la puerta que comunica la vivienda con el exterior. Este acceso no puede servir de acceso obligado a cualquier local que no sea de uso exclusivo de la misma vivienda o comunitario. 2.3 Los espacios de acceso del edificio que la contiene deben tener un sistema eléctrico de iluminación de modo que cuando se transite puedan quedar iluminados. Requisito 3 Construcción La construcción que conforma o afecta a la vivienda debe: a) Ser sólida. b) Evitar que rezume humedad. c) Ser estanca a las aguas pluviales. d) Evitar la inundación de la vivienda. e) Tener el suelo pisable, tanto de la vivienda como de su acceso. El suelo tiene que estar completamente pavimentado, no ser polvoriento y no implicar peligro para las personas. Donde haya un desnivel superior a 0,60 m se tendrá que disponer de elementos protectores o barandillas resistentes a los golpes. Requisito 4 Superficie útil interior 4.1 La superficie útil mínima de las viviendas usadas o preexistentes a la entrada en vigor de este Decreto es de 20 m². La superficie útil interior es la comprendida dentro del perímetro definido por la cara interna de los cierres de cada espacio habitable. Del cómputo de superficie útil, quedará excluida la superficie ocupada por los cierres interiores de la vivienda, sean fijos o móviles, por los elementos estructurales y por las canalizaciones o conductos con sección horizontal superior a 0,01 m², así como las superficies de las zonas con una altura libre inferior a 1,90 m y las superficies de terrazas y otros elementos exteriores. 4.2 Excepcionalmente, se admiten viviendas con una superficie útil mínima de entre 15 m² y 20 m² que hayan sido construidas con licencia de obras solicitada antes del 1 de febrero de 1984 y que dispongan de cédula de habitabilidad vigente obtenida antes de la entrada en vigor de este Decreto. Requisito 5 Piezas 5.1 La sala es un espacio de uso común que tendrá que disponer de una superficie útil no inferior a 10 m², sin ningún estrangulamiento en planta inferior a 1,40 m, excepto en el paso entre sala de estar-cocina, admitirá la inscripción de un cuadrado que mida 2,40 × 2,40 m y no contendrá ningún aparato higiénico. La sala tendrá que disponer de una apertura en fachada al espacio público, patio de manzana o patio de parcela, directa o a través de una galería, de modo que entre 0,80 m y 2,00 m de altura tenga como mínimo una superficie de 0,80 m², y no podrá hacerse, en ningún caso, a través de la sala, la ventilación obligatoria de ninguna otra pieza. Si la apertura es al patio de parcela, este no tendrá una superficie en planta inferior a 4 m² y permitirá la inscripción de un círculo de 1, 80 m de diámetro. Si la sala de estar-comedor integra el espacio del equipo de cocina (EMC), la superficie útil mínima será de 14 m². La superficie vertical abierta que relacione estos dos espacios no será inferior a 1,40 m². 5.2 Las habitaciones deberán tener una superficie útil no inferior a 5 m² y admitir la inscripción de un cuadrado que mida en planta 1,80 × 1,80 m. Se tendrán que poder independizar y no podrán contener ningún inodoro, lavadero o vertedero, ni el equipo obligatorio de cocina o de lavado de ropa. Las habitaciones tendrán que disponer de una apertura en fachada al espacio público, patio de manzana o patio de parcela, directa o a través de una galería, de manera que entre 0,80 m y 2,00 m de altura tengan, como mínimo, una superficie de 0,40 m². 5.3 La galería es la pieza que tiene un ventanal que da directamente al aire libre con una superficie acristalada no inferior al 60% de su superficie de fachada. La superficie de iluminación y ventilación no tiene que ser inferior a la suma de las superficies de iluminación y ventilación de las estancias que se abran al exterior. 5.4 Una apertura es una puerta o ventana practicable. La superficie de una apertura es la de su paso abierto o de su superficie translúcida. Requisito 6 Equipo El equipo mínimo del que tiene que estar dotada una vivienda para que sea habitable debe cumplir los siguientes requisitos: 6.1 Tener una instalación de agua fría y caliente que: a) Esté en buen estado. b) Como mínimo, sirva al fregadero de la cocina, a un lavabo y a una ducha o bañera. c) Si el suministro es por captación propia, que disponga de un depósito de reserva de 200 litros. d) Permita un consumo seguido de 50 litros de agua a una temperatura de 40 grados y con un caudal de 10 litros por minuto. 6.2 Disponer de un sistema de evacuación de aguas residuales de forma que: a) Esté en buen estado. b) Conecte con todo el equipo que lo requiera. c) Todos los desagües tengan un dispositivo sifónico. d) Si en su entorno existe una red pública de alcantarillas, que conecte con esta, y si no existe, que las aguas sucias no se viertan al exterior si no se depuran previamente. 6.3 Si la vivienda está situada en un núcleo urbano, o tiene la posibilidad de estar conectada a una red exterior de suministro de energía eléctrica con condiciones económicas similares a las de una vivienda situada en el núcleo urbano, tiene que disponer de una instalación interior de forma que: a) Tenga un punto de luz con interruptor independiente en cada pieza. b) Tenga un enchufe para cada aparato de equipo obligatorio. c) Tenga dos enchufes en la sala y en la cocina, y uno en las habitaciones. En caso de que la sala contenga el equipo de cocina, tiene que disponer como mínimo de cuatro enchufes. d) No implique un riesgo para las personas ni perturbaciones en el funcionamiento normal de otras instalaciones. e) Disponga, como mínimo, de un interruptor de control de potencia (ICP). 6.4 Disponer de un equipo higiénico, entendido como los aparatos higiénicos que, con la dotación de agua corriente correspondiente y el desagüe, están destinados a la higiene y evacuación del cuerpo humano, de forma que: a) Esté formado como mínimo por un lavabo, un inodoro y una ducha o bañera en buen estado. b) El inodoro tiene que estar incluido en una cámara higiénica independizable. c) La ducha o bañera debe tener impermeabilizado su suelo y sus paramentos hasta una altura de 2,10 m. d) La cámara higiénica tenga una ventilación al aire libre directa o a través de un conducto en el que se active mecánicamente la ventilación. Si el conducto es vertical, la ventilación puede ser activada estáticamente. 6.5 Tener instalado un equipo de cocina de forma que: a) Esté formado como mínimo por un fregadero y un aparato de cocción eléctrico o de gas. b) Esté en una misma pieza. c) La pieza donde esté incluido no contenga ningún aparato del equipo higiénico. d) La pieza donde esté incluido tenga una ventilación al aire libre directa o a través de un conducto en el que se active mecánicamente la ventilación. Si el conducto es vertical, la ventilación puede ser activada estáticamente. 6.6 Tener instalado o admitir directamente la instalación de un equipo de lavado de ropa de modo que en el espacio previsto haya, como mínimo, una toma de agua fría, un desagüe y una toma de corriente.

estudios:
- Estudios de Técnico Auxiliar de Delineación
- Estudios de Técnico Especialista en Delineación
- Estudios de Arquitectura Técnica en la Escuela Universitaria de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Granada,
- Graduada Universitaria en Ingeniería de la Edificación, por la universidad de Madrid, Camilo José Cela. (equivalente a 240 ECTS )
experiencia:
Trabajador autonomo desde el añp 1998, delegada de Jaén para empresas de tasaciones, Arquitecto Técnico del ayuntamiento de Baeza durante 4 años.
Cursos:
- CURSO “APLICACIÓN DE LAS ENERGÍAS RENOVABLES EN LA EDIFICACIÓN”
- JORNADA TÉCNICA SOBRE LA NUEVA INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL
- JORNADAS SOBRE REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS
- JORNADA TÉCNICA SOBRE IMPERMEABILIZACIONES ESPECIALES
- JORNADA ASPECTOS TÉCNICOS DE LA NORMATIVA ORDEN ECO/805/2003
- JORNADA DE VALORACION DE PROYECTOS Y PROMOCIONES INMOBILIARIAS
- NUEVA NORMATIVA DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES ORDEN ECO/805/2003
- ASPECTOS TÉCICOS Y ORGANIZATIVOS EN LA GESTIÓN DE VALORACIONES I
- ASPECTOS TÉCICOS Y ORGANIZATIVOS EN LA GESTIÓN DE VALORACIONES II
- CURSO DE ESPECIALIZACIÓN DE GESTIÓN DE PROYECTOS URBANOS Y ESPACIO PÚBLICO DE LA UNIVERSIDAD ABIERTA DE CATALUÑA (TITULACIÓN DE POSGRADO 5 CREDITOS)
- ERRORES USUALES EN LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
- PROCEDIMIENTO Y OTORGAMIENTO DE LICENCIAS MUNICIPALES (25 HORAS FAMP)
- CURSO DE PRESTO VERSION 10.
- REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA ( 20 HORAS FAMP ).
- REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA ( 22 HORAS FAMP ).
- REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA. APLICACIONES PRÁCTICAS A LA ADMINISTRACIÓN LOCAL. (0,25 puntos, 25 horas INAP)
- WORD Y EXCELL AVANZADO (70 HORAS FAMP)
- LA VIVIENDA PROTEJIDA EN ANDALUCÍA (20 horas Instituto Andaluz de Administración Pública)
- MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE (20 HORAS FAMP- CON CERTIFICADO APROVECHAMIENTO)
- DESARROLLO REGLAMENTARIO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN (30 horas Diputación de Jaén)
- CURSO ITE (inspección técnica de edificios) EN EDIFICIOS DEL COLEGIO DE APAREJADORES DE JAÉN CON (20 h)
- FORMADOR OCUPACIONAL (sobresaliente) expedido por Euroinnova Formación, (380 h)
- FORMADOR DE FORMADORES (universidad de Nebrija) 4 creditos 110 horas.
- Curso TALLER PROGRAMA DE CERTIFICACIONES CE3x edificios colegio aparejadores de Jaén, con calificación en examen práctico de sobresaliente

- Curso AUDITORIAS ENERGETICAS del Centro Nacional de las Energías renovables, con certificado de aprovechamiento

Como te puede ayudar con tu Cédula de habitabilidad:

Arquitecto desde 2010 por la universidad de Granada, con estudio en Jódar (Jaén), para ofrecer servicios técnicos propios de la profesión, tratando al cliente de una manera cercana y personalizada para conseguir en cada proyecto la unión de la funcionalidad, el coste, el mantenimiento, la estética y la innovación, con especial hincapié en los aspectos de ahorro energético, tanto en rehabilitación como obra nueva.
Con el compromiso de garantizar la total satisfacción del cliente, dando forma y construyendo sus ilusiones.

Arquitecto y cliente formamos un equipo que se basa en la comunicación continua y el esfuerzo en una misma dirección

Como te puede ayudar con tu Cédula de habitabilidad:

La cédula de habitabilidad de un inmueble es el documento que certifica su idoneidad para su uso como vivienda, y actualmente es necesario para realizar muchas gestiones relacionadas con la compra y ocupación de una vivienda, como es pedir una hipoteca o darse de alta de la luz. La cédula incluye Visita del arquitecto para la inspección de la vivienda. Medición de la vivienda. Certificado de habitabilidad sellado por el Colegio de arquitectos Envío por correo ordinario de la cédula de habitabilidad.

Arquitecto experto en certificaciones energéticas con experiencia en mas de 100 certificaciones a nivel nacional.

Nos encontramos en la ciudad de Jaén con un estudio formado por Arquitecto, arquitecto técnico y técnico de prevención en riesgos laborales, además contamos con colaboradores a nivel nacional en todas las ramas de la construcción.

El técnico certificador dispone de titulación habilitante para realizar certificados de eficiencia energética a nivel nacional disponiendo de cursos de certificación y distintos títulos. Además imparte cursos de Ce3X, programa destinado a la certificación energética.

Ademas de la certificación energética nos dedicamos a la rehabilitación y obra nueva proyectando edificios eficientes y modernos.

Como te puede ayudar con tu Cédula de habitabilidad: