Cambio de titularidad de licencia de actividad
en el municipio de Rubí
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¿Cómo obtener el cambio de titularidad de licencia de actividad en el municipio de Rubí?
Primero, el nuevo titular debería informarse sobre los requisitos específicos en el Ayuntamiento de Rubí. La información se encuentra con frecuencia en su sitio web oficial o se puede obtener contactando con el departamento de Actividades o Licencias Urbanísticas. Entre los documentos requeridos suelen estar: solicitud formal del cambio de titularidad, identificación del nuevo titular, escritura de compra-venta o contrato de arrendamiento que acredite la transmisión, y en algunos casos, un proyecto técnico si ha habido modificaciones relevantes en el local o la actividad.
Una vez reunida la documentación, el nuevo titular debe presentar la solicitud en el registro del Ayuntamiento de Rubí, ya sea de forma presencial en las oficinas de atención ciudadana o de manera electrónica, si el municipio dispone de esta opción. Cabe destacar que, dependiendo del tipo de actividad, puede requerirse un trámite más simple o uno más complejo, como la obtención de una nueva licencia de actividad.
Posteriormente, los servicios técnicos municipales revisarán la documentación y, si es necesario, realizarán una inspección del establecimiento para asegurarse de que cumple con las normativas vigentes. Una vez aprobado todo, se hará efectivo el cambio de titularidad y el nuevo propietario podrá operar legalmente bajo su nombre.
Es posible que se generen tasas por la gestión del trámite, por lo que se recomienda consultar la ordenanza fiscal vigente para saber el coste y preparar el pago correspondiente. El tiempo de resolución puede variar, pero es aconsejable hacer seguimiento del expediente para asegurarse de su correcta tramitación. Además, en caso de dudas o requerimientos especiales, acudir a la ayuda de un gestor o asesor especializado en trámites municipales puede ser de gran ayuda.
¿Cuánto cuesta realizar el cambio de titularidad de licencia de actividad en el municipio de Rubí?
Se han solicitado 329 presupuestos de cambio de titularidad de licencia de actividad en la comunidad autónoma de Cataluña . El precio mínimo son 120€ y el precio máximo son 2057€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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Es un trámite que se realiza con el objetivo de notificar a la autoridad municipal correspondiente que el puesto de titular del negocio (quien posee ya una licencia de actividad), ha cambiado pero la actividad se mantiene.
El ayuntamiento es el órgano encargado de constatar este cambio de titularidad de una licencia de actividad, pero no implica que tenga que autorizarla y será a partir de la notificación que obtenga de dicho cambio de titularidad, que las actuaciones municipales, comenzarán a ser realizadas con el nuevo titular.
Una licencia de actividad puede sufrir cambios en su titularidad por varios motivos:
- Por un traspaso del negocio que tenga asignada la licencia de actividad.
- Por el fallecimiento del titular, poseedor de la licencia de actividad. En este caso, bastará con presentar la declaración de fallecimiento del titular y la declaración de herederos.
Los requisitos necesarios para proceder al cambio de titularidad de una licencia de actividad son:
- Que la actividad a desarrollar por el nuevo titular, sea exactamente la misma por la cual fue conferida la licencia.
- Que no se modifiquen las circunstancias por las cuales fue otorgada inicialmente la licencia mediante la realización de obras en el establecimiento. Es decir, la actividad nueva debe acogerse a la licencia original que se solicitó.
- Para según qué ayuntamiento, es también requisito que el negocio no haya estado inactivo durante un tiempo determinado (temporalidad según el ayuntamiento), siendo necesaria una nueva licencia de actividad y apertura en caso de incumplimiento.
Además, de los mencionado requisitos anteriores, también será necesaria cierta documentación tal como:
- La solicitud debidamente cumplimentada. En esta solicitud se suele requerir los datos del nuevo titular, además de los datos del local.
- El NIF o DNI del nuevo titular, así como documentos que acrediten el cambio de titularidad (documento de cesión de derechos del titular anterior).
- El alta en el Impuesto de Actividades Económicas del nuevo titular.
- Copia de licencia de actividad y de apertura de la licencia original.
- En determinados casos pueden ser requeridos: boletines de las instalaciones o la autorización sanitaria y el certificado de control de plagas, contrato de alquiler, escrituras, etc; certificado de solidez del local (realizado por un técnico competente a los fines de garantizar que el local es apto a nivel estructura y certificado acústico, (realizado por una empresa de medición sonora, para garantizar que el nivel sonoro generado en las viviendas o locales colindantes no sobrepasa el nivel máximo legal).
- Puede ser exigido, además, un certificado de persistencia firmado por un técnico en el cual se deje constancia y se garantice que la actividad se desarrolla debidamente igual que en el proyecto de actividad original.
La tendencia general es que sea el "adquiriente", quien notifique del cambio de titularidad de una licencia de actividad, sin embargo, también podría ser el "transmitente", quien notifique de este proceso con la intención de liberarse de las responsabilidades y obligaciones que le corresponden como titular de la licencia.
Es sumamente importante conocer que, en caso de no notificar el cambio de titularidad, la responsabilidad recaerá tanto sobre el titular anterior del negocio como sobre el nuevo titular.
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Ingeniero especializado en construcción civil. Máster de Ingeniera Estructural y de la Construcción en...