¿Se puede comprar un terreno sin escritura?

Lorena

Ingeniero Técnico Forestal

Cuando se compra cualquier propiedad, ya sea una casa, un terreno, un local comercial… etc., en el mercado podemos encontrarnos ante dos tipos de inmuebles: el regular, el cual tiene escrituras y está adecuadamente inscrito en el Registro de la Propiedad; y el irregular, que no cuenta ni con escrituras ni con inscripción ante el Registro de la Propiedad, pero, sin embargo, puede ser comercializable.

Pide presupuestos para un contrato de compraventa
Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Puede llevarse a cabo la transacción?

En este caso, aunque no exista documentación, la venta puede realizarse adquiriéndose en la transacción los denominados “derechos posesorios” de la propiedad. No obstante, debido a que las situaciones pueden ser complejas y variadas en este tema, existe el peligro de que haya dificultades o problemas en el trámite.

Lo primero que se debe de consultar es si el terreno está inscrito en el Registro de la Propiedad a nombre de un tercero o, si por el contrario carece de inscripción alguna.

Si estamos ante el último de los casos, entonces lo recomendable será, siempre que el comprador esté de acuerdo, hacer una escritura pública del mismo ante un notario que certifique que la propiedad pasa a ser de un nuevo propietario.

Escriturar un terreno

Registrar una propiedad sin escrituras es un proceso similar para cualquier tipo de inmueble, ya sea una vivienda o un terreno. El proceso para inmatricular por primera vez un terreno, será una de estas tres opciones:

Pide presupuestos para un contrato de compraventa
Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Coste del proceso de escrituración

Los costes variarán mucho en función de cuál sea la elegida; si es suficiente con la primera, será el notario el encargado de realizar todo el trámite. Si, por el contrario, nos decantamos por la tercera, los costes aumentarán ya que se necesitará además de un notario, de los servicios de un abogado, además de las tasas judiciales correspondientes.

Una vez que el terreno tenga escrituras podremos proceder a la realización del contrato de compraventa de la finca rústica o urbana para poder realizar la venta de manera segura y legal.

¿Cuánto cuesta un contrato de compraventa?

Te mostramos el precio medio que nos han indicado los clientes y profesionales

90 €

Es el precio más barato hasta ahora

de
352 €
600 €

Es el precio más alto que se ha presupuestado

  • Estos precios son una media obtenida de 330 presupuestos solicitados en Certicalia
  • El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes.
  • Para obtener un presupuesto personalizado contacta con los profesionales de tu zona

Contacta con los mejores profesionales en contrato de compraventa

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis

Otros artículos que te pueden interesar

¿Qué hago para solucionar una discrepancia catastral?

El Catastro Inmobiliario en España El Catastro Inmobiliario (dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda) ...

Leer más

Cómo denunciar la falta de Certificado Energético

Cinco años después del RD 235/2013 Desde que se aprobó el Real Decreto 235/2013 sobre la Certificación ...

Leer más

Maneras de vender mi casa al banco para comprarme otra

Aunque a priori parezca una locura, comprar una casa sin haber vendido la otra no es algo tan raro hoy en día. Por diferentes ...

Leer más

Comprar un piso de un banco: ¿es buena idea?

Las entidades financieras y la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria), ...

Leer más

¿Necesitas un contrato de compraventa?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Consigue trabajos hoy
con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora
Recibe presupuesto de un contrato de compraventa

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Utilizamos cookies propias y de terceros para la gestión de sesiones de usuarios y de comentarios al blog, la interacción con redes sociales, personalización de publicidad, prestación del Servicio de Atención al Cliente y el análisis de visitas. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestra política de cookies.