Si quieres vender o alquilar tu vivienda, seguro que habrás oído algo sobre el certificado energético. Si no sabes qué es, cómo conseguirlo y dónde te puede salir más barato, sigue leyendo.
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¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio desde junio de 2013 para alquilar o vender un inmueble. Este debe registrarse en el organismo competente de la Comunidad Autónoma y tendrá una validez de 10 años a partir de ese momento.
A no ser que en el inmueble se realice una obra que afecte a la envolvente después de haber registrado el certificado, como cambiar unas ventanas, aislar térmicamente una fachada o sustituir el sistema de producción de agua caliente sanitaria o la calefacción, se recomienda que se actualice el mismo para que la calificación se ajuste a la realidad del inmueble.
Además, no se debe confundir el certificado de eficiencia energética con el boletín eléctrico. Ya que el boletín eléctrico lo que revisa es la instalación eléctrica de la vivienda, y el certificado energético, la eficiencia energética del inmueble en su totalidad.
¿Cómo conseguir un certificado energético?
El certificado energético lo pueden realizar técnicos expertos en edificación como arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos. Hay que tener cuidado con las ofertas que hay disponibles, ya que algunas pueden ser engañosas.
Es importante asegurarse de que la persona que realice la inspección sea un experto cualificado para hacerlo. No te fíes de las opciones de realizar el certificado sin siquiera pisar el inmueble. Por ello, debes comprobar que los pasos que se siguen para conseguir el certificado energético son los siguientes:
- Primero, contactar con un técnico para que realice el certificado y visite tu inmueble.
- Durante esa visita, se realizará la toma de datos necesarias para el informe.
- Después, se procederá con la expedición del certificado por parte de este profesional con las aplicaciones habilitadas por el Ministerio de Industria.
- Por último, el certificado resultante deberá ser registrado en el organismo competente de la Comunidad Autónoma,para obtener la etiqueta energética.
¿Cuál es el coste del certificado energético?
El certificado de eficiencia energética no tiene un coste regulado, por lo que su precio puede variar mucho en función de la ubicación, del tipo de inmueble y también de su tamaño, es decir, de su superficie útil. Por ello, el precio puede ir desde 45€ por un pequeño estudio en el centro de Madrid, a 200€ por un chalet de 300m2 en un bonito paraje de Menorca.
De esta forma, los honorarios que marca el profesional dependen de los siguientes factores:
- del coste de desplazamiento
- del tiempo invertido en la toma de datos del inmueble, que es proporcional a su tamaño
- y del tiempo de realización del informe, que depende del tipo de inmueble. En algunas ocasiones, las instalaciones u otras variables también pueden dificultar el trabajo.
- Por último, el registro puede ser presencial o telemático, y en el caso de que sea presencial, supone un nuevo traslado para el profesional.
Además, cada Comunidad Autónoma establece determinadas tasas para la expedición de este certificado. Por ejemplo, en Galicia siempre hay que pagar una tasa. Esta es proporcional a los metros cuadrados del inmueble, independientemente de la calificación obtenida. En el otro extremo de la Península, en Cataluña, la tasa también varía en función de los metros cuadrados, pero se bonifica en un 100% cuando la calificación obtenida es A y en un 50% cuando la calificación es B. A partir de la calificación C, la tasa se abona íntegramente por el propietario. Mientras que en comunidades como Madrid o Aragón, el registro es gratuito. Puedes ver las tasas administrativas de tu comunidad en este post.
Si estás buscando un técnico en tu zona que te pueda ayudar, en Certicalia te ofrecemos un comparador con el que podrás obtener tu certificado energético al mejor precio. Lo único que tienes que hacer es indicar el tipo de inmueble del que dispones, su superficie y la zona donde se encuentra.
