Muchos de vosotros seguramente alguna vez de vuestra vida habéis estado interesados en comprar un piso, y quizás, ahora lo estéis. En muchas ocasiones entender el mercado inmobiliario puede ser una tarea de locos con las subidas y las bajadas de los precios de las viviendas. Pero ¡no os preocupéis!. A continuación, os hablaremos sobre la evolución del precio de la vivienda y cuáles son las ciudades más baratas para comprar un piso.
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¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda?
Según el INE, en el último trimestre del 2017, los precios de las viviendas crecieron un 5.6% en el conjunto de España. Esto se puede deber a dos razones: en primer lugar, muchas familias llevan años posponiendo la decisión de invertir en una vivienda, por lo que se ha creado una gran demanda que ahora está floreciendo. En segundo lugar, se ha detectado una mayor confianza en el mercado económico por los ciudadanos.
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Desde el año 2001, los precios de las viviendas han ido subiendo y bajando indistintamente. Por ejemplo, en el año 2005 el precio medio estaba en 1.623 € por m2, mientras que en 2007 el precio medio estaba en 2.044 € por m2. No en vano, este dato dio un giro de 180 grados en 2015, donde el promedio se centró en 1.197 €/m2. ¡Un cambio realmente espectacular!
A niveles generales, según el gráfico proporcionado por Tinsa, la evolución del precio de la vivienda en España se ha mostrado de la siguiente manera:
Fuente: TINSA
¿Cuáles son las Comunidades Autónomas más baratas para comprar una vivienda?
Así todo, la distinción entre los precios también puede verse en las diferentes Comunidades Autónomas, y más en concreto, en las ciudades. ¿Te imaginas cuáles son?
Según los datos del INE del último trimestre del 2016, las Comunidades Autónomas más baratas para comprar un piso eran Navarra, Aragón y La Rioja.
Fuente: INE
En Aragón, por ejemplo, la caída del precio de la vivienda ha sido espectacular en los últimos 10 años. Mientras que en 2007 el precio por m2 estaba en 2.038 €, en 2017 se ha situado en 1.018 €. Asimismo, en La Rioja ha pasado lo mismo, ya que en 2007 el precio por m2 se situaba en los 1.786 €, y en 2017, en cambio, en los 837 €.
¿Cuáles son las ciudades más baratas?
Pero más allá de las Comunidades Autónomas, a muchos también os interesará saber cuáles son las ciudades más baratas de España. Según datos del ministerio de Fomento, las localidades más baratas con más de 25.000 habitantes son Elda (510, 40 €/m2), Ontinyent (551.50 €/m2), Villena (584 €/m2) y Alcoi (584,40 €/m2), todas ubicadas en Valencia.
Sin embargo, si hablamos de capitales de provincia, la cosa cambia. Toledo y Ciudad Real se coronan como las ciudades más baratas para comprar una vivienda. Seguido de estas, encontramos Cáceres y Palencia, donde además de la vivienda, la vida es mas barata en comparación a otras ciudades como Madrid o Barcelona.
Si vas a vender un inmueble solicita a un profesional que realice una tasación de tu vivienda para poder conocer el precio de venta más aproximado a la realidad del mercado actual.
