Este post se puede considerar un “arma de doble filo”, porque puede ser de ayuda tanto para técnicos, con el fin de tener una idea previa de la composición de la envolvente, o para los que estáis pensando en alquilar o comprar una vivienda. Podréis anticipar cómo de energéticamente competitiva es su posible futuro hogar. Sigue leyendo y descubre como se distribuye el certificado energético por barrios de Madrid.
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La diversidad arquitectónica de Madrid
Sólo hace falta dar un paseo por la ciudad de Madrid para nutrir nuestra retina con las diferentes construcciones residenciales llevadas a cabo en España durante el siglo XX. Y es que las envolventes térmicas que puedes encontrar son de lo más variopinto, desde muros monolíticos de preguerra (anterior a 1940) hasta las más innovadoras composiciones de materiales y cerramientos que se instalan hoy en día.
Recuerda que si vas a vender o alquilar tu vivienda de Madrid necesitarás realizar un Certificado de eficiencia energética de la vivienda.
Barrios de Chamberí, Madrid Centro, Barrio Salamanca, Argüelles, Lavapiés, Retiro
Ilustración: Fachada rehabilitada en la plaza de Lavapiés.
Edificios de preguerra que se remontan a principios de siglo XX y se asientan casi en su totalidad dentro del anillo de la M-30 caracterizándose por tener una envolvente térmica compuesta por muros monolíticos de fábrica de ladrillo macizo, mampostería o combinación de ambas con un grosor aproximadamente de 40 cm. Por el interior se caracterizan por estar únicamente enyesados. Las ventanas de madera de vidrio simple son el punto débil de estos pesados no rehabilitados. En cuanto a los rehabilitados y junto con una buena orientación, pueden llegar a ser una combinación ideal.
Ilustración: Barrio de Salamanca.
Barrios de Ciudad Lineal, Usera, Arganzuela, Puente de Vallecas, Hortaleza, La Latina
Bloques de viviendas entre los años 60-80, cuya fachadas son de dos hojas de 30 cm de grosor, de ladrillo de fábrica perforado y cámara de aire. Las ventanas de los no rehabilitados, son metálicas abatibles o de corredera de vidrio sencillo. Las ventanas rehabilitadas que podemos encontrar son de marco de aluminio sin rotura del puente térmico y vidrio con cámara. En estos casos, la renovación de las ventanas por unas de alta eficiencia energética, abisagrado y cámaras interiores en marco dotarán de una mejoría en nuestra calificación energética y por tanto en nuestra factura. Además, si a esta mejora le añadimos el aislamiento de la caja de persiana, aumentará positivamente el efecto de nuestra inversión.
Ilustración: Barrios residenciales en Ciudad Lineal.
Bloques de viviendas entre los años 80-2010 con muros de fachada de dos hojas de 30 cm de grosor, de ladrillo de fábrica perforado, cámara de aire, EPS (aislante) y muro interior de una hoja. Ventanas con rotura del puente térmico y unos buenos sellados, hacen de esta tipología la más eficiente en cuanto a transmitancia térmica. Se suelen encontrar en las zonas limítrofes de Madrid.
Ilustración: Barrios residenciales periféricos de Madrid.
En definitiva, tenga en cuenta las diferentes características de los cerramientos y las ventanas que componen la vivienda y compruebe con su certificado como se comporta energéticamente. En caso de no haberlo obtenido aún, puede solicitar el suyo en www.certicalia.com escogiendo a uno de nuestros técnicos certificadores habilitados en la web. Comprueba los precios y consíguelo de manera rápida y sencilla.
