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Ayudas para rehabilitación de viviendas en Aragón 2017

Convocatoria 2017 para las ayudas a la rehabilitación

Se ha anunciado que la fecha prevista para la publicación de la convocatoria 2017 para las ayudas a la rehabilitación en Aragón será a finales de junio.

El plazo de presentación de las solicitudes es un 1 mes, por lo que si estás pensando realizar una rehabilitación en tu vivienda será mejor que empieces cuanto antes con los trámites.

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Para poder solicitar las ayudas necesitarás diferentes documentos como el Informe de evaluación de edificios y un Proyecto de la obra, y ambos, pueden conllevar varios días de trabajo de un profesional. Además deberéis convocar una Junta de Propietarios en el caso de ser una comunidad para poneros de acuerdo en la rehabilitación a realizar.

El presupuesto máximo previsto por el Ministerio de Fomento es de 10.121.052 € y cada edificio podrá recibir un máximo de 12.100 €, esta cantidad depende del tipo de actuación y del número de viviendas del edificio. El Gobierno de Aragón podrá entregar de forma adicional una financiación de hasta 7.000 €. Por lo tanto, el límite unitario de la ayuda global para cualquier tipo de edificio puede ser de un máximo de 17.500 € y en caso de edificios declarados BIC, catalogados o protegidos de un máximo de 19.100 €.

A continuación detallamos todo lo que debes saber para poder solicitar estas ayudas a la rehabilitación en Aragón.

¿Qué obras se subvencionan?

Podrás pedir una subvención a la rehabilitación edificatoria para la conservación del estado del edificio, o para mejorar la eficiencia energética o la accesibilidad del inmueble. Las actuaciones pueden ser del siguiente tipo:

  • Conservación:

  1. Adaptar las instalaciones comunes a la normativa vigente, esto incluye electricidad, fontanería, gas, saneamiento, etc.
  2. Actuaciones para corregir deficiencias en el estado de conservación: cimentación, estructura o instalaciones. Estas deben ser señaladas desfavorables en el Informe de evaluación de edificios. 
  3. Para corregir deficiencias en edificios declarados Bien de Interés Cultural, catalogados o protegidos: fachadas, cubiertas y azoteas y otros elementos comunes.
  • Eficiencia energética:

Se subvencionan sólo las actuaciones que reduzcan al menos un 30% la demanda energética del edificio. Tiene que contener obligatoriamente alguna de las siguientes mejoras pero además pueden incluir otras actuaciones referentes a la iluminación, protección contra el ruido, instalaciones de suministro de agua, etc.

  1. Mejora de la envolvente térmica del edificio. Las actuaciones deben reducir la demanda energética de calefacción o refrigeración.
  2. Instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para mejorar el acondicionamiento térmico o la eficiencia energética de los ya existentes.
  3. La instalación de energías renovables: energía solar, biomasa o geotermia.
  • Accesibilidad:

  1. Instalar ascensores, salvaescaleras, rampas, plataformas elevadoras u otros dispositivos que permitan la accesibilidad a las viviendas y locales.
  2. Instalación de productos de apoyo como grúas o dispositivos análogos para permitir el acceso de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio.
  3. Instalar elementos de información o aviso como las señales luminosas o sonoras.
  4. Instalación de dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior como un videoportero.

Los beneficiarios pueden ser:

  • Comunidades de propietarios y sus agrupaciones.
  • Propietarios únicos de edificios de viviendas.
  • Administraciones Públicas, organismos y entidades de derecho público, etc.

Los edificios que pueden pedir las ayudas son de uso residencial colectivo construidos antes de 1981. El 70% de la superficie construida tiene que estar destinada a uso de vivienda, y el 70% de las viviendas corresponder al domicilio habitual de sus propietarios o inquilinos.

También podrán beneficiarse edificios que a pesar de no cumplir alguno de los requisitos anteriores presenten graves daños estructurales o de otro tipo, o edificios que tengan como destino alquilarse por completo al menos durante los próximos 10 años.

Condiciones para recibir la ayuda dependiendo del tipo de obra

  • Número mínimo de viviendas: 8 para actuaciones de eficiencia energética y/o accesibilidad, y 2 para obras de conservación. (Excepto si habitan personas con discapacidad o mayores de 65 años).
  • Realizar el Informe de evaluación del edificio (IEE). Este incluye una inspección técnica que indica el estado del edificio, un informe de accesibilidad y un certificado energético del edificio con su calificación energética. El IEE nos ayudará a demostrar el tipo de obras que necesitamos realizar en nuestro edificio y a poder realizar una comparativa entre el antes y el después de la rehabilitación.
  • Acuerdo de la Comunidad de Propietarios. La comunidad tiene que estar de acuerdo con la actuación a realizar y con la solicitud de las ayudas.
  • Proyecto de la actuación a realizar o una memoria cuando la actuación no exija proyecto. Tanto el proyecto como la memoria tendrán que ser realizados por un técnico competente en la materia. Este mismo proyecto nos servirá para entregarlo al Ayuntamiento para pedir las correspondientes licencias de obra.

¿Qué es lo que se subvenciona?

Se subvencionan los costes de la obras, los honorarios de los profesionales, como el coste del proyecto e informes, los gastos de tramitación administrativa y otras gastos generales. Sin embargo, no son subvencionables los impuestos, tasas y tributos.

Desde que se cierre el plazo de presentación hay 10 días para que soliciten la documentación que pueda faltar, tras esto se hacen las visitas y estudios pertinentes. La resolución de la comisión de valoración se publicará en el BOE en el mes de octubre y se notificará a los beneficiarios.

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