Ruben Escolà Salvans

Somos una empresa especializada en la regularización del catastro, registro y coordinada con la realidad
Disponemos de un sistema exclusivo de análisis básico, para tener una primera visión si la coordinación es favorable o desfavorable. Posteriormente hacemos un análisis completo exhaustivo para ver que tramites se han de realizar de la forma más rápida, eficaz y económica posible.
Utilizamos la ultima tecnología y un equipo de trabajo con diferentes profesionales,técnicos, topografos y abogados.
Generamos GML/ IVGA/ICUC que nos requieren el notario y/o registro para formalizar cualquier tramite de nuestra propiedad. Como discrepancias en la compra-venta, hipotecas,herencias, segregación,división horizontal,..
Aunque nuestro origen es la comarca de Lleida, por nuestra ubicación, experiencia y protocolo abarcamos toda Cataluña

Pide presupuestos en 1 minuto y gratis

Experiencia en Certificado energético de Ruben

Obtenemos la mejor calificación para su vivienda mediante un buen trabajo del técnico, lo cual le ayudará a encontrar más rápidamente el comprador/inquilino que desea.
Tenemos una gran experiencia en la realización de certificados energéticos y le podemos ayudar a ahorrar, explicándole medidas de mejoras factibles y de mejor rendimiento. Realizamos certificado base, Premium (con un plano comercial para la venta o alquiler) y un pack de certificado energético y cedula de habitabilidad. El técnico realiza la visita a todos los inmuebles y utiliza el programa strike and dip para captar la sombras y hacer un certificado más fiable y exacto. El programa para la realización del CEE se utiliza especificando con exactitud las características del edificio, evitando las calificaciones “por defecto” que disminuyen calificación energética.

Experiencia en Cédula de habitabilidad de Ruben

Técnico con una dilatada experiencia en realizar cédulas de habitabilidad. Se realiza visita al inmueble, se hacen fotografias, se verifican las medidas para calcular la superficie útil y la ocupación y se hacen los trámites.
Precio especial para cédula y certificado energético, posibilidad de cédula de habitabilidad Premium (incluyendo plano comercial para venta o alquiler).

Experiencia en División de fincas de Ruben

Ens cuidem de resoldre-us des del primer instant tots els passos per aconseguir disposar de les finques dividides tant a l'ajuntament, registre i cadastre, o qualsevol altra entitat (DARP, Carreteres, CHE), que pugui afectar.
Utilitzem les eines informàtiques més avançades per situar les parcel·les mirant d'evitar les despeses al màxim.
Comprovem si el cadastre i les escriptures són correctes per tal que no tingueu sorpreses a l'hora d'escripturar.

Experiencia en GML de parcela catastral de Ruben

Li enviem el GML de la parcel.·la cadastral o li fem un nou GML si el cadastral no és correcte.
Fem totes les feines tècniques i de gestió que siguin necessàries per inscriure l'edifici al registre per a que vostè no s'hagi de preocupar de res.
L'informem de tots els tràmits necessaris des d'un inici.

Utilitzem les eines informàtiques més avançades per situar l'edifici mirant d'evitar les despeses al màxim.
Comprovem si el cadastre i les escriptures són correctes per tal que no tingueu sorpreses a l'hora d'escripturar.

Experiencia en GML edificio de Ruben

Fem totes les feines tècniques i de gestió que siguin necessàries per inscriure l'edifici al registre per a que vostè no s'hagi de preocupar de res.
L'informem de tots els tràmits necessaris des d'un inici.

Utilitzem les eines informàtiques més avançades per situar l'edifici mirant d'evitar les despeses al màxim.
Comprovem si el cadastre i les escriptures són correctes per tal que no tingueu sorpreses a l'hora d'escripturar.
Us podem mirar tant el que es necessita pel registre com pel cadastre.
El nostre avantatge és que sabem lo que vol el registre, lo que vol el cadastre i analitzem l'estat actual mirant plànols, ortofotos, escriptures, cadastre...

Experiencia en Agrupación de fincas de Ruben

Servicio profesionalizado, con rigor, rápido, cuidada atención al cliente, experiencia.

Experiencia en Agrupación de fincas rústicas de Ruben

Servicio profesionalizado

Experiencia en Certificado de superficie de Ruben

Servicio profesionalizado, rigor

Experiencia en Certificado de superficie de parcela de Ruben

cuidada atención al cliente, experiencia.

El precio aproximado está entre 1€ y 1€

Experiencia en Amojonamiento de Ruben

Servicio profesionalizado, cuidada atención al cliente

Experiencia en Deslinde de Ruben

Servicio profesionalizado, con rigor, rápido,

Experiencia en Informe pericial topográfico de Ruben

Experiencia.

Experiencia en Levantamiento topográfico de Ruben

Dilatada experiencia

Experiencia en Medición de fincas de Ruben

Dilatada experiencia. Servicio profesional,

Experiencia en Plano georeferenciado de Ruben

Tenemos una gran experiencia

Experiencia en Parcelación de Ruben

Dilatada experiencia, profesionalidad, cuidada atención al cliente.

Experiencia en Replanteo topográfico de Ruben

Profesionalidad, cuidada atención al cliente.

Experiencia en Representación gráfica alternativa catastro de Ruben

Profesionalidad, cuidada atención al cliente. experiencia. calidad en el servicio.

Experiencia en Segregación de finca rústica de Ruben

Profesionalidad, cuidada atención al cliente. dilatada experiencia. calidad en el servicio. rigor, presupuesto previo.

Experiencia en Subsanación de discrepancias de catastro de Ruben

ANÁLISIS INICIAL
Este presupuesto incluye
Análisis en el que estudiaremos la situación urbanística, registral (mirar proceso para hacer el exceso de cabida, mirando si se puede hacer por artículo 199) y catastral.
La evolución histórica de fotos aéreas durante los últimos 70 años, de los límites de la propiedad.
Un análisis numérico con los datos de las escrituras, catastro y real/topográfico /a ICGC
Una reunión en línea con los clientes para definir la conclusión de los estudios y nos den su feedback.
En la reunión nos coordinaríamos con los clientes para definir una estrategia de actuación.
Finalmente haríamos un presupuesto de los pasos que se hayan decidido.
También se incluye las autorizaciones legalmente exigibles para protección de datos, y para hacer las gestiones a las administraciones que se definan en la estrategia.
Análisis básico – EXCEL
Estudio inicial de la situación de la propiedad catastral y registral en base a consulta catastral y escrituras y/o nota simple aportada.
Preparar plano base con planos catastro y ortofoto ICGC
Preparar plano base con planos catastro y ortofotos años clave, ICGC, normativa, topográfico (si los hay).
Reunión con cliente consultoría, diagnosis y estrategia
Traslado de información de la propiedad entre técnicos y propietario, puesta en común del diagnóstico del punto de partida y organización de estrategia para llegar a finalizar los trámites de la manera más fácil.
Recomendamos reunión para que el cliente vea las actuaciones y así valora y participa en la estrategia y las tareas, ya que él como propietario puede ayudar.
Se considera 1h 30' como tiempo máximo con tarifa, a partir de ahí se facturará a 75 €/h.
Presupuesto del procedimiento
Realización de un presupuesto detallado con todas las partidas de las actuaciones que se han acordado en la reunión con el fin de resolver la problemática existente
Autorizaciones del cliente para hacer gestiones a entidades
Redacción y seguimiento de autorizaciones del cliente para hacer gestiones a entidades (catastro, registro, ayuntamiento, etc.). Cumplimiento de la ley de protección de datos.

El precio aproximado para este servicio sería 489€

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